提要：2012年11月27日至11月30日这4天内,上海、北京、深圳、南京以及成都5地地王纪录相继被刷新.
受2012年房地产宏观调控政策影响，广州2012年上半年土地市场持续低迷，土地出让收入大幅“缩水”。广州市财政局局长袁锦霞此前称，2012年1-8月，广州市本级土地出让金收入107.4亿元，仅完成年度预算的34.2%。他预计，2012年广州市本级土地出让金收入185亿元，比年初预算减收129亿元。不过年底广州土地出让动作频频，总成交金额在9、10、11月份三次创下新高，最终结果可能会大大好于此预期。广州2012年上半年土地市场持续低迷，土地出让收入大幅“缩水”。不过年底广州土地出让动作频频，总成交金额在9、10、11月份三次创下新高，最终结果可能会大大好于此预期。
2012年11月，包括北上广深在内的10 个典型城市土地出让金收入为663 亿元，环比增长23%，同比增长0.4%，金额创16个月新高。但2012年全年土地出让收入下降趋势或难改变。根据财政部最新数据，2012年1-11月，国有土地使用权出让收入23478亿元，同比减少4983亿元，下降17.5%。受此影响，前11月地方政府性基金本级收入同比减少4539亿元，下降13.9%。
针对当前土地市场出现地价波动的现象，国土部近期提出，各地要增加住宅用地的供应，稳定后市，并保持地价信号平稳，减少“地王”等对市场的误导和干扰。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，国土部的表态将对土地市场乃至楼市产生“降温”的效果。中信证券房地产行业首席分析师王德勇则对本报记者强调，总价可以被抑制，但地方总有办法提高土地单价，土地财政收入不会减少。“地方对土地财政依赖的根本原因并没有消除，加之刚需旺盛和城镇化的推进，2013年土地财政收入占财政收入比，可能不会像2012年这么低。”
