??以“作品”的心态实现项目华丽蝶变
??——新浪乐居专访富中地产总经理宗强
??神秘的异域印第安有一个古老的传说，结婚新人把自己的心愿轻声告诉手中的蝴蝶，然后将蝴蝶放飞，蝴蝶会告诉精灵和天使，愿望就能成为现实。爱的讯息和天长地久的承诺，从此恒久不忘。因此，人们都相信，只要许下一个愿望，然后将蝴蝶放飞，自己的愿望很快就能实现……
??在贵阳有这么一处地方，取名“蝴蝶谷”。专访其管理者——富中地产总经理宗强之前，这个关于蝴蝶的神话故事盘旋脑海。楼盘为何要以“蝶”为名，哪些绿茵上的梦幻的风车又与蝴蝶有什么关系？
??蝶王初生 为何取名“蝴蝶谷”？
??一个好的案名，不仅需要朗朗上口更需要有好的内涵，案名要能直接表明或意涵产品的特色和优势，使目标客户闻其名知其意。现时客户置业除了住宅品质要求外，也开始注重项目的情怀诉求，追求享受和体验，讲究人与环境的和谐、统一。
??宗强说，富中蝴蝶谷要在主城区用心打造一个高品质、宜居的典范住宅小区，结合自身项目特点，需要搜索和寻找一种物或者是一种意向，它既能够代表和凸显环境，又能兼具美感和意境，“最终我们想到了蝴蝶，这种昆虫富有灵性、动感，色彩和想象的空间又很丰富，同时又具有人文特质，真正实现了环境与现代人居的巧妙连接，”
??宗强认为，以“蝴蝶谷”为项目的案名，契合了现代人挣脱压抑城市森林，畅想充分与自然交流、互动的居住愿望，最大限度彰显了项目的高端人居品质和舒适宜居的环境优势。
??事实上，富中蝴蝶谷这种人与环境的融合，还不止体现在案名上。到过富中蝴蝶谷的人，都会被其色彩缤纷的风车所吸引，极具动感。宗强说，用风车对景观体验带进行装饰，可以让现场的视觉感受更丰富，不仅吸引孩童，也能够把成年人不自觉的带入童年的美好心境，抛弃烦恼，释放压力，使心情轻松、自然、愉悦。
??物以类聚，居住理念往往能吸引到同样气质的人。宗强透露，富中蝴蝶谷的业主涵盖了事业单位人员、公务员、自由职业者等，以40岁左右或以上具有一定社会地位和经济水平，具有较高文化程度，同时对居住品质要求较高的改善 享受型客户居多。业主人员素质普遍较高，可以提升小区整体的人文环境，符合项目高品质宜居社区的定位。
??翩翩舞姿 富中蝴蝶谷的六大特点
??特点即卖点。如果说富中蝴蝶谷集结了蝴蝶的美感和意境，那么它自身具有的卖点恰如蝴蝶舞姿，翩翩动人。作为一个高端花园式住宅项目，宗强总结其六大特点：
??1、地理位置：项目位于云岩区政府旁，城市中轴新添大道南段大营坡板块区政府北侧省二医对面，借力城市发展，具有较大升值潜力。
??2、项目定位：致力于将蝴蝶谷打造为纯居住社区。比同区域的商住项目更适合生活和居住。从经济技术指标上看，项目超低容积率3.0，在主城区高层建筑项目上是少有的；12.4%的超低建筑密度，也就是说我们只用了1/8的土地面积来修房，剩下7/8的面积全部用作小区的环境绿化和公共配套设施，真正体现了以人为本的建筑理念，摒弃了钢筋混凝土的森林，给居住生活以宁静舒适的享受。
??3、建筑布局：项目采用围合式建筑，拥有4万平米的中庭景观花园，按照国际足联世界杯对标准比赛球场的长105m×宽68m规定的标准值，富中蝴蝶谷中庭花园的面积相当于6个国际标准足球场大小，最大限度拉伸了楼间距，使得南北最大楼间距达到500多米，东西最大达到100多米。
??4、小区规划布局：小区拟从黄山冲路口到杨柳湾路口之间打造一条小区道路，两端分别与城市主干道新添大道链接。在小区范围内共有6个出入口：4个车行出入口，两个人行出入口。车辆通过4个车行入口直接进入地下停车场，通过杨柳湾路口和小区中央的两个人行入口进入小区，做到了真正意义上的人车分流。
??5、项目硬件设施：项目外墙采用紫荆花真石漆，断桥铝合金中空隔音玻璃，采用世界排名第二的电梯品牌供应商瑞士迅达高速商务电梯，4.5米挑高酒店式入户大堂，小区停车场采用全智能化自动导航泊车系统。
??6、软件配套（物业服务）：项目选用专业品牌公司贵阳锦江物业管理有限公司，用管理甲级写字楼的标准，为小区业主提供高标准、高品质的暖心服务。
??破茧成蝶 以“作品”的心态对待每一个项目
??从卵到蝶，要经过四个成长阶段。从设计到成型，一个项目的成长需要日积月累。“对于富中地产而言，我们一直以作品的心态对待每一个项目，从富中国际到富中蝴蝶谷莫不如此，事实上，我们一直秉承着踏实做事的理念，不哗众取宠。”
??宗强介绍，富中地产目前在贵州的项目除了富中国际广场和富中蝴蝶谷以外，还曾先后开发市西路鸿运商城、富中商务大厦、富中才智中心。“作为一家区域性的房地产公司，自成立以来，全心致力于贵阳房地产开发及旧城改造建设工作。始终坚持‘以人为本，品质优良，环境良好’的方针专业从事写字楼开发。
??正因这诚信、专业、精益求精的精神，富中地产在贵阳房地产行业颇具知名度和美誉度，所开发项目“富中国际广场”先后获得“贵阳最佳写字楼”奖，“贵阳最具投资潜力楼盘”奖。
??行业蝶变 电商是贵阳房企深刻变革的一种
??最近一年，贵阳的很多房地产开始尝试电商。随着贵阳楼市发展的不断深化及房地产市场竞争的日益激烈，房企经营及销售环境也随之发生深刻变革。
??一方面，房企面对开发环境要求的日益提高和项目成本的不断上升，迫切需要新的营销模式来实现去化，确保企业的稳步发展。另一方面，购房者在面对繁多的选择情况下，购房态度日趋审慎，他们渴望在有限的时间内，得到全面、及时和真实的房源信息。
??在买卖双方需求的转变下，网络媒体具有自身的特点和优势，房地产尝试电商开拓与网媒的联动发展，是新形势下的营销创新尝试。宗强认为，对于贵阳房地产市场来说，电商模式尚处在摸索阶段，很多实际操作落地环节应该还存在提升和完善空间，电商平台的服务应朝着更加专业化、具有针对性和有效性方向发展。
