万科正式公布B股转H股计划

  万科企业公布B转H股计划，公司将在不筹集额外资金的情况下，将价值162.5亿港元的13亿股内地B股，以介绍方式转到香港联交所挂牌。万科总股本是110亿股，其中包括97亿股人民币计价的A股，以及13亿港元计价的B股。 选择介绍上市有一个前提，那就是公司对资金的需求量不大。否则，从融资效率来看，IPO和配售上市都优于介绍上市。 万科虽然在内地是知名公司，但是在香港，境外投资者对它的认知度可能还不如在当地上市的广东“地产五虎”恒大、富力、雅居乐、碧桂园和合生创展，前者H股的市盈率普遍高于万科A股。 然而，万科选择IPO也有一个重大障碍，那就是万科已持有另一间香港上市地产公司南联地产79%的股份，由于两者都涉足房地产业务，按照规定，万科必须向港交所解释如何避免“同业竞争”，而“同业竞争”往往被认为将损害子公司小股东的利益。 这只是技术性的问题，南联地产已经正式改名为“万科置业”。万科表明，南联地产是负责物业投资的公司，而万科是内地的地产开发商，两者的业务不会出现重叠。