8月20日，旭辉控股（集团）有限公司（00884.HK，以下简称“旭辉”）发布2015年中期业绩报告，公司上半年完成合同销售金额105.2亿元人民币（以下同），同比增长3.1%。合同销售建筑面积84.03万平方米，同比增长3%。
销售稳步增长、土地储备充足、财务管理出色，成为旭辉中期业绩的三大亮点，同样也这份成绩单再次诠释了旭辉集团对“精准投融资、专注产品力”的战略导向。旭辉集团总裁林峰对此在年中业绩媒体沟通会上做出如下解读。
销售稳步增长
旭辉2015年上半年合同销售金额与合同销售面积均有稳定增长。中报显示，上半年旭辉完成105.2亿元的合同销售金额，已经完成全年销售目标的42%，合同销售建筑面积84.03万平方米，同比增长3%，合同销售均价12519元/平方米，与去年同期持平。
在克而瑞研究中心发布的《2015年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜中，旭辉位列销售金额榜单第27位。面对上半年乍暧还寒、仍处于波动状态的楼市，旭辉的业绩仍属可圈可点。
中报数据显示，旭辉全年约有500亿元的可供销售总货值，上半年有95%合同销售收入来源于其聚集的一二线城市。值得一提的是，今年上半年，旭辉在苏州、杭州、合肥等城市各项目接连发力，创下一路飘红的销售业绩。
林峰称，旭辉在2015年上半年楼市复苏期以去库存、少推盘为主要策略，完成2015年上半年105亿元的既定目标。9月起则将抓住市场机会，推出14个新盘，力争实现更高利润的销售。
而为了打造更优质的产品，旭辉也将聚焦客户体验，提供宜居、人性化、高性价比的产品，并匹配绿色生态、环保节能的新技术，致力于持续提升产品力。特别是自从旭辉在去年成立研发中心以来，全力推动全龄宜居社区的研究和实践，目前已取得阶段性进展，在旭辉接下来的产品线中也将得到应用。
接下来，旭辉还将与国内某顶尖级学术机构合作，深入研究现代人类生活行为和轨迹，并以此全面提升产品设计水平。林峰还透露，基于旭辉产品力的不断提升，近期旭辉首条高端产品线——铂悦系亦将惊艳问世
土地储备充足
旭辉2015上半年把握行业低迷时期，以低价获取多幅优质地块。中报数据显示，2014年6月至2015年6月，旭辉共新增24个土地项目，其中今年上半年新增12个土地项目，权益地价约57.42亿元，总规划建筑面积（不含停车位）约250万平方米，平均土地成本5620元/平方米。
据悉，这12个新增项目全部集中位于北京、上海、苏州、天津、杭州、重庆等旭辉深耕的一二线城市，从取得的平均土地成本及区域位置来看，竞争优势较为明显。
林峰表示，旭辉今年上半年积极把握拿地窗口期，而随着下半年土地市场的逐渐升温，旭辉将收紧钱袋，审慎买地。
事实上，自上市以来旭辉对市场节奏把握得非常精准。除了把握市场周期，旭辉还通过引入合作伙伴来规避可能出现的风险。据统计，旭辉今年超过一半的新增项目采取合作开发模式。在林峰看来，“旭辉的操盘能力、合作态度与精神、稳健的财务和透明的公司管理，是旭辉广受合作伙伴认可的重要原因。”。
财务管理出色
中报显示，今年上半年旭辉实现收入48.6亿元，净负债比率为72.5%。现金与总资产比率高达20%，同比增长4%，手中握有的现金量达到101亿元,较2014年底增加30亿元。
而在资本市场看中的盈利能力方面，旭辉也保持稳定。中报显示，股东权益应占净利润增加至8.02亿元，较2014年同期上升7.1%，核心净利润率保持12.8%的稳定水平。
同时，旭辉把握市场机会充实资本，中报数据显示，旭辉今年上半年增发6亿新股，所得款项净额约为1.7亿美元，每股配售价为2.2港元，并获得80个机构投资者、超过3倍认购，进一步增强股本金、提高股份流动性和扩大股东基础。
