8月7日-14日保利地产天津拿地项目简表 制表/天津新浪乐居
新浪房产讯(编辑 张弘)8月14日下午，保利(天津)房地产开发有限公司(以下简称“保利地产”)以总计3.219亿元连下三城，竞得武清区下朱庄3宗城镇住宅用地。
至此，短短一周时间内，保利地产已在天津连拿5宗宅地，总耗资逾9.7亿元。自河西棉二“地王”出世后时隔近2载，保利再度开动天津土地储备“战车”。
武清3宗宅地花落保利
保利地产此番竞得的3宗宅地均位于武清区下朱庄街，地块编号依次为津武(挂)2012-219号、津武(挂)2012-220号及津武(挂)2012-222号，成交价格合计3.219亿元。其中，219号及222号宗地均为挂牌底价成交，成交价格分别为1.157亿元、1.027亿元。220号宗地挂牌阶段溢价10万元，最终以1.035亿元出让。
挂牌公告显示，这3宗地块总计出让土地面积约14.29万平米，规划建筑面积超21万平米。除219号宗地包含小部分科教用途外，这3宗地块土地建设用途均为城镇住宅，国有土地使用权出让年期70年。
以最终成交价格粗略计算，武清下朱庄3宗宅地楼面地价约在1500-1650元/平方米之间。该区域周边现有龙湾城、花样年花郡、首城南湖壹号等众多楼盘在售，新房均价约在6800元/平米上下。而目前保利地产在天津唯一尚未开盘的项目——保利香颂湖也正坐落于这一区域。
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保利天津储地战役打响
就在短短一周之前，同样也是一个周三的8月7日，保利地产力克8家房企，以6.5亿元总价分别拍得津西青(拍)2013-01号、津西青(拍)2013-02号2宗宅地，进军张家窝板块（详情>>>）。
其后仅隔两天，8月9日，河东区向阳楼板块津东晨(挂)2013-070号地块挂牌截止，4家房企进入竞价阶段争夺。保利地产再次出现在竞拍席上，并一直积极参与报价直至落锤前一刻（详情>>>）。虽然最终与该地块擦肩而过，但其在天津扩大土地储备的“战事”并未停歇。
从西青到河东再到武清，一周内，保利的储地目标辐射天津市区、环城及京津地带三大楼市热门片区。5宗宅地合计受让土地面积26.2万平方米，规划建筑面积34.2万平方米，累计耗费地金9.719亿元。保利近期频繁出手天津土地市场，其根源并非无迹可寻。
2012年，保利地产以65.39亿元、42.77万平的年销售业绩，荣膺天津房企年度销售金额、销售面积榜双料冠军。然而傲人业绩背后，其在天津的土地储备也已消耗殆尽。
根据资料，此前，保利地产最近一次通过招拍挂方式在天津公开拿地已是2011年秋天的河西区棉二“地王”地块。与此同时，除即将开盘的香颂湖项目外，保利在天津的其余六个项目已陆续进入推盘中后期、甚至尾盘阶段。加大土地储备，是保利进一步深耕天津市场的必然之举。
据业内人士透露，保利地产目前仍在天津市区内外积极物色优质地块，土地储备“战役”方兴未艾。
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