2013年南京楼市预计有62家纯新盘上市，其中包括43个住宅项目，主要分布于江北、江宁、河西3大板块，招商、保利、万科、雅居乐、莱蒙国际等外来地产大鳄，将与银城、栖霞、朗诗等本土品牌房企同台竞技。而在明年上市的60多家新品楼盘中，谁将在2012东方卫报榜样地产年度评选中，当选2013年最值得期待楼盘呢？本报记者 卫武
品牌房企百花齐放，2013雅居乐三盘齐发
别墅新盘很稀有
商业项目姗姗来迟
保利、招商、银城、世茂、朗诗、骋望、荣盛等品牌房企频频现身土地拍卖现场，且多有新增地块入手，这即意味着2013或2014年，品牌房企的新项目将接连上市，争奇斗艳。
万科、世茂、保利3个于今年刚刚揽入新地块的品牌房企，2013年将分别在城南南站区域、城东、仙林湖区域推出新品。沉寂了很久的河西板块，明年将有保利、招商、莱蒙国际等多家上市房企上演“争夺战”。保利、银城率先挺进江心洲商品房市场，莱蒙国际、招商、和记黄埔等大牌房企纷纷落子河西。
而今年凭借雅居乐藏龙御景揭开江宁大平层时代序幕的雅居乐地产，2013年还将推出雅居乐滨江花园、雅居乐长乐渡两个项目，分布于江北、城中。雅居乐滨江花园作为江北滨江众人期待的地王项目，或再次拉动浦口新城品质升级。
据统计，南京2013年上市的纯新盘中，还包含了5家别墅新盘，江宁板块高端房源市场，延续今年“暖冬”行情，将是明年别墅供应量的主力。
继今年雅居乐藏龙御景、五矿九玺台高端住宅市场销售走俏后，明年江宁板块还将有翠屏九溪诚园、九间堂、牧龙原墅、景枫双龙湖项目等别墅纯新盘跟进上市。其中，证大地产九间堂项目坐落江宁三山风景区，山水资源、独栋别墅，仅这两点已足以让这一项目备受关注。
有业内人士分析，“2013年意向上市的新盘，在定价上可以跟随市场变化低开或高开，明年纯新盘在定价上很可能会相对走高。另外，也不排除会有新项目采用惜售的策略，待市场更好的时候再上市。”
江宁、江北“领军”楼市，万通地产首次亮相南京
据初步统计，2013年南京楼市将有近60家纯新盘上市，江北区域上市楼盘数量最多，有14个新品项目上市，江宁板块屈居第二，有9个新楼盘上市。
江宁板块2013年预计有翠屏九溪诚园、万通悦湖山庄、新理想家、天泰江宁镇G20项目等9个新盘面市，其中万通悦湖山庄是万通地产进入南京房地产市场的首个项目，该项目预计2013年3月公开售楼处，估计9月份正式面市，项目将规划湖景大独栋、坡地小独栋、退台式叠墅。
两江板块“领军”2013年南京楼市的同时，城南、仙林、城东也不乏亮点。据悉，城南万科南站地块规划有部分改善类产品出现；仙林保利G37仙林湖西北角地块、朗诗仙林大浦塘地块，将分别推出高层和低密度别墅产品；城东世茂白下区双麒路G40地块预计主打改善产品。
