编者按 12月31日，在相当部分工作单位选择在一年的最后一天给员工放假的时刻，北京市土地市场又将开始一次节前土地拍卖盛宴。与十·一小长假前最后一天土地集中交易类似，2012年最后一批土地将于今日下午出让。在下半年土地市场回暖、房企积极拿地、地王频出的时刻，尽管最瞩目的“准地王”——农展馆北路8号地块延迟交易，但年末的土地市场仍可谓气氛热烈。
12月31日，北京市通州梨园、大兴新城、大兴生物医药基地和平谷马坊4四土块将进行挂牌拍卖。截至12月30日，4地块共收到27次报价，虽然拍卖时间选在了小长假之前的最后一天，但不少人士预测，不少知名房企将抓住2012年最后一次拿地机会在今天下午的北京市土地整备中心上演“夺地战”。
值得注意的是，下半年最瞩目地块——朝阳区农展馆北路8号地块将缺席年末土地盛宴。此前北京国土局发布通知称，因故暂停该地块出让。资料显示，农展馆北路8号地块起始价折合楼面单价3.38万元，加上该地块的绝佳位置，一旦于年内交易，很有可能成为新的北京地王。尽管年末土地市场上演狂欢戏码，但国土部平抑土地市场价格异常波动的口号绝非虚言，农展馆北路8号地块最终无缘于12月31日完成交易。
不过，虽然地王暂时隐身，但房企拿地需求旺盛，重返一线的动作还是全面宣告了开发商对未来信心复苏之势。
就在一周前，位于通州区台湖镇的三地块顺利拍出，总建筑面积达到38.56万平米，三宗地溢价明显，万科等房企为夺地不惜割肉放血。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着一线城市市场成交量价回涨明显，企业战略重点已经发生变化，品牌开发企业一改2012年之前布局二线城市的常规，重回一线城市的趋势明显。
另一方面，从政府角度而言，临近年底，地方政府积极供地，开始稳定区域市场预期。众所周知，土地成交量的增加有利于增加潜在住房供应量，进而缓解区域供需矛盾。
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