新浪乐居讯 “养商期”几乎是每个商业地产项目必经的阶段，对于出售的商业地产项目来说，出售完毕仅仅是一个开头而已。后续招商以及紧随其后的或长或短的养商期，将考验入驻商家的耐力和运气。在商业项目初期所经历的这一段比较困难的时期，人流量比较少，租金比较低这些问题一直困扰着商铺经营者。
仅靠商户自行养商 难于上青天
以某一商业综合体项目为例，已经开业的60多家店铺的店主们集体歇业以示不满并要求开发商进行相应的调整，这离这些商铺开业还不到一个月的时间。据其中一家商铺店主李女士介绍，由于该项目如必胜客、屈臣氏、苏果超市这些主力店都没开业，人家来了没有吃的玩的，更别提程跑到我们这些小店来逛了，开业以来，几乎没做成几单生意，就光顾着赔钱！
投资柏庄时代广场跳过“养商”期 投资即盈
据了解该项目周边汇集了许多大型居住区，周边居民应该是最主要的消费群体，但由于目前这里的大型商铺开业率不高，人气不旺，没有形成浓厚的商业氛围，这才是导致本次众多商家歇业抗议的直接导火索。最终此次事件在开发商花了大量人力、物力、财力，促使项目主力旗舰店开业后的很长一段时间内，才渐渐平息下去。
唯有主力店先行，提前养商，商铺投资方有钱景
然纵观当下商业市场，众多开发商还是以“销售优先”的思维定式主导整个商业物业开发。在项目内导入主力店的真正目的，也只是服务于商铺销售，这显然是将商铺投资者及经营商户的利益置于不顾。主力店作为整个商业项目的核心灵魂所在，商业项目依托主力店其强大的品牌影响力和号召力，进而起到快速蓄积人气，营造浓厚商业氛围的关键作用。若开发商只懂得前期“引入”而不顾后续的经营管理，这样的商业项目到底有何投资价值？
一个商业项目要做好，人气要先要做旺，而专业化的操作是商业项目成功的基本保障。将主力店与散户商家捆绑共生，借助主力店的带动效应，提早、充分的培育周边商业氛围，缩短“养商期”，进而带动后续入驻商户的经营。如果在培育市场方面做得好，投资者自然会看到项目这方面的优势，而这样的项目对于投资者来说当然也是大有“钱”景！
养商于先，旺市于果
投资柏庄时代广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)就是坐享其成
投资柏庄时代广场就是坐享其成
柏庄时代广场想于先，做在前，大胆开创商业综合体项目主力店先行的运营模式，室内外商业计划于2014年8月整体交付，9月同步对外运营，然而其两大主力旗舰：柏庄儿童王国、中影国际影城却提早1年，于今年9月份就先行开业。在详尽的运营规划下，前期先借助柏庄儿童王国强大及中影国际影城的强大品牌吸附力，将项目周边人气汇聚于此，而后续，主力旗舰店之一的合肥百大购物中心(百货、超市、电器三大业态)，也将于商铺交付时同步对外开发运营，届时交付到各位投资者手中的，俨然就是一个坐拥醇熟商业氛围，消费人流不息的鎏金旺铺。柏庄时代广场想投资者所想，忧投资者之所忧，充分将项目商业氛围培育醇熟，让投资者免于担当”养商“的一切风险和烦恼，全面保障了投资者的根本利益。
自持80%物业 实现长久共赢
柏庄时代广场的将自己保留持有多达80%的商业体量，通过长期自持经营，获取长期收益。如此大体量的自持无疑给投资与经营户展示了开发商自身实力和对后期商业运营的信心保障，同时有效规避整体商业分割销售后难以对经营业态管理控制的问题，提升项目商业经营的整体竞争力。
销售资讯：柏庄时代广场1期60-120㎡金街旺铺，开盘热销，金动全城。现余少量旺铺，火爆销售中。招商/销售热线：0553 5873888.
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