提起步行街，首先给人的印象就是热闹，商品包罗万象、应有尽有。广州的北京路、南宁的步行街，这些步行街的繁华兴旺，都彰显着自己不可代替的投资价值。青城中央广场步行街是我市旧城区商业圈升级改造的“精品项目”，一直备受众人关注，作为钦州首条步行街，其商业价值更是有目共睹。
步行街商业氛围逐步成熟
青城中央广场步行街，经过数月的试业期，广场商圈逐步成熟，不仅一改我市无步行街的历史，更成为市民休闲购物的最佳去处。在步行街一楼商铺90%已经开始营业，服饰、餐饮、娱乐等行业的进入，为步行街商业圈营造了浓厚的氛围。在步行街入口就有钦州老牌餐饮店“陆瑞记”，而在街尾是一间大型的休闲网吧，步行街中庭就分布有精品服饰、珠宝、皮具等商铺。居住在青城中央广场小区的黄先生告诉记者，虽然这里是步行街但却没有影响到居民的休息，因为商业区与住宅区是相互分开的，居住舒适的同时购物也很便利。据悉，青城中央广场最大的特色在于商住分开，同时充分利用了步行街周边成熟完善的商业环境，吸引了餐饮、休闲娱乐、购物加盟，形成了一站式消费的高档商业集群。
固定的客源吸引投资商
有人的地方，遍地是金，对于投资者而言，人气越旺的地方，就是他们投资的首选。不少投资者就是看中了青城中央广场步行街立足于旧城区成熟的商业圈以及有着人流密集的特点而选择在此置业。据悉，目前步行街投资商户多以浙商为主，他们给步行街注入了不少国内品牌。从事服饰业的刘女士告诉记者，虽然目前步行街的商业氛围还没到最旺时期，但她并不担心这一点。选择在此置业前，精明的刘女士就曾考察过钦州市场，首先青城中央广场步行街的地理位置就是它的一大优势，一方面步行街位于老城区人流量显而易见，其次它紧挨钦州最大的农贸市场——东风市场，这也为步行街带来很多潜在的消费者。其次，青城中央广场步行街的布局，商住分开，但两者相离不远，在住宅小区内就有800多户，他们就是我们的消费客户。与青城中央广场步行街一街之隔的还在建造中的金湾步行街，它也是商住一体的，也能为青城中央广场步行街提高消费客源。
招商实行“优胜劣汰”把最好的留下
今年6月，青城中央广场步行街经历了一场商户与入驻商的考验。作为开发商的钦州华坚房地产开发有限公司，第一时间出面协商，在开发商的调停下，最终使商户与北京百分百集团达成谅解。钦州华坚房地产开发有限公司沈韶军副总经理告诉记者，虽然事情责任不在于华坚公司，但为了公司在钦州建立起的良好信誉不受到影响，华坚公司还是主动承担了经济损失。虽然步行街经历了商户进驻街内时的些许风波，但开发商还是秉持严选大小合适、重合同守信誉的商户进驻，实行宁缺毋滥的原则。
现今的青城中央广场步行街可谓是集国内一线品牌于一身，红蜻蜓、康奈、恒源祥、六福珠宝等知名品牌纷纷进入。招商部工作人员告诉记者，现今在为步行街招商时都是选择一些大品牌，自试业以来就不断调整升级步行街的品味。工作人员还举了个例子，现在位于步行街三楼的大地影院就是一个很好的例子，与大地影院签约时就明确要求院方在步行街设立影院时放映设备必须是全进口的，保证观众能看到视觉、听觉最好的电影。如今，青城中央广场步行街的大地影院是钦州首家放映设备全进口的影院。通过这样的细心挑选，致力于把青城中央广场步行街打造成为钦州步行街的“旗舰”。
