中国指数研究院4日发布的中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%。这是全国楼市房价自2012年6月以来的连续第7个月的上涨。12月昆明房价也继11月止跌回升之后得以上涨，样本平均价格为7544元/平方米，环比每平方米上涨了156元，涨幅为2.11%。
百城房价同比环比均上涨
据中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，与11月相比，2012年12月价格环比下跌的城市个数增加5个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有21个；12月环比上涨的城市比之前一个月减少3个，其中涨幅在1%以上的有26个，较11月增加9个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2011年12月相比的9712元/平方米微幅上涨0.03%，结束了此前连续8个月的下跌。此外，据统计，2012年12月北京、上海、广州等十大城市住宅均价为16157元/平方米，环比上涨0.45%，高于全国平均水平。
昆明房价每平方米上涨156元
回看昆明，12月，昆明房价样本平均价格为7544元/平方米，环比增长2.11%，每平方米环比有明显增长，为156元。
另一方面，从市场情况来看，12月，昆明推盘销售的楼盘超过15个，从销售楼盘公布的均价来看，昆明主城区楼盘的均价为9000-9500元/平方米，较前两个月的8500元/平方米的均价有所上涨。
对此，有业内人士表示，不排除部分开发商在去年上半年的以价换量后都完成了全年销售业绩，资金情况好转，年末将调整售价来控制销售速度。但据记者了解，12月昆明房价环比上涨，也由于个别高端品质楼盘的入市拉高了均价。
分析
房价普遍上涨可能性不大
虽然全国房价出现连续性上涨，但业内分析这并不意味着房价全面反弹的到来。对此，在12月举行的中国指数研究院发布的“2012年中国房地产市场总结与2013年展望报告”上已明确指出，展望2013年，在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面，但因前两年大批新开工项目的去库存并未结束，全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。
