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提要：今年的两次降息让房奴们松了一口气，但由于我市大部分房贷者在签订《个人住房借款合同》时选择的是按年调整利率，今年的降息利好将于2013年1月1日执行。新利率执行后，贷款30万元20年期的购房者，每月房贷将减少89.35元。