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提要：按以往北京楼市销售行情来看，春节前后大都是淡季，开发商也多半处于全年计划的制定状态中。然而，今年部分房企却一反常规采取了积极的反季节营销策略。日前，泰禾地产抛出了“泰禾1号抢收计划”，北京公司旗下金府大院、西府大院、北京院子二期、金尊府等4个高端改善类项目悉数加入“抢收”行列。据不完全统计，单周时间泰禾旗下几家楼盘接待客户达到5000组，完成15.6亿元认购金额。节后即掀起强势抢收风暴营销举措的背后逻辑是什么？该项策略是否会成为鲶鱼效应，打破当前北京楼市相对寂静的局面，引发后续其他公司和楼盘加入，也成为行业内的一大看点。

提要：11月初,北京建委停批单价四万元以上项目的“限高令”之说甚嚣尘上,北京高端住宅市场也因此进入市场静默期。未来重点城区住宅高端化的趋势将越发明显,北京海淀等核心城区存在豪宅结构性稀缺,也是导致万柳书院出现高蓄客的重要原因。