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提要：近年来，中国的经济发展取得了举世瞩目的成就，并非常明确地否定了一些发展理论的原则，其中最明显的一条有关理论是：受政府保护的产权稳定是持续投资和经济发展的前提条件。将地籍制度作为一种正规的、私有化的和稳定的财产权的制度原型而建立起来的过程实质上是一个无意的、增量的制度变迁的过程。