时评:土地多元供给切中房地产市场病根
提要:国土资源部部长姜大明近日在全国国土资源工作会议上表示,为推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居。
2018-01-24
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关键词:多元供给|分类:全部分类
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提要:国土资源部部长姜大明近日在全国国土资源工作会议上表示,为推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居。
提要:由于政府是土地唯一供应者,因此在任何情况下,地方政府都同时身兼市场监管者、调控者,以及参与者、交易者这样两类难以调和的身份角色。而这种无时不在的角色冲突经由房价/地价一路上涨利益刺激,逐渐引致地方政府对土地财政的依赖越来越重,其在对自身双重身份的矛盾处理中,也自然合乎逻辑地越来越倾向于后者。
提要:专家认为,建立长效机制,需要在住房制度、供地机制、财税制度等关键领域实现突破。包括建立多层次的住房制度体系;改革土地征用、储备、交易和收益分配制度,形成土地市场多元供给的竞争机制;建立支持涉及“住”房各环节规范的减免制度等。