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提要：深圳市住宅小区电梯产权分散、购管用分离、“两个口袋”支出等特点决定了住宅小区电梯管理难，故障易发高发。要破解住宅小区电梯故障易发高发问题，就需要充分发挥电梯业主在电梯安全上的主导作用，加大电梯安全投入，对电梯安全进行全面监督。