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提要：近年来，诸多资本涌入商业地产市场，导致全国多个城市的购物中心都存在过度开发状况，继而不少购物中心遭遇工程延期、招商困难。据了解，广州今年下半年也将有95万平方米的商业项目问世，包括天环广场、星港城、富力海珠城、奥园城市天地等10个购物中心新项目，这无疑再度引发人们对广州购物中心是否过剩的质疑。