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提要：像刘先生这样的低楼层住户，不交或者少交电梯费用是否合理？近日，记者走访城中部分小区发现，各小区物业收取电梯费主要采取每户平均分摊、低层合理减免、按每户面积收费等方式。律师则指出，法律尚未明文规定业主是否应交纳电梯费，电梯费如何收取主要是物业公司与业主在订立物业管理合同时进行约定。

提要：如果任由万科物业全面快速市场化，接收存在竞争关系的楼盘物业管理合同，万科住宅销售势必将受到一定影响。对于这柄营销利器，万科的现行办法是，绕开存在直接竞争关系的在售楼盘，多接收现有已销售完毕的成熟社区。

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