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提要：近期，12345接到了不少市民投诉老旧住宅电梯故障频发，急需维修更换。按照国家规定，2/3以上的业主签字同意，小区物业才可以启动申领公共维修基金。为此，北京市已经出台了《电梯主要零部件判废技术条件》地方标准，为电梯及其主要零部件更新和报废提供依据。