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提要：就在万科、万达等行业龙头企业相继提出要做未来生活方式服务平台提供商的同时，一些区域性开发商已率先在城市运营服务方面取得突破，甚至逐步打造成一套独有的城市生活运营理念和模式。以鸿坤地产为例，企业在北京西红门区域深耕13年，逐步从地产开发转型为以居住价值为纽带的城市生活服务提供商。