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提要：正因为长租公寓市场可期，据不完全统计，长租公寓市场已有超过1万家机构参与其中，其背景主要有房产中介、酒店、互联网公寓、房地产企业四类玩家，采取的模式也有纯粹把资产拿出去委托管理的，也有轻包租、重包租、资产收购、重开发等等。行业竞争激烈，房企拿房成本高，“二房东”吃租金差的利润被侵蚀，基础利润只能通过延伸产品来获取。房企类长租公寓尚没有很好的商业模式，处于试水阶段。