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提要：显然，人口迁徙受到严格管制的社会，住房拥有率普遍高，天然带有制度惰性和对求变创新的排斥。总之，中国90%的住房拥有率与许多城市20％以上的住房空置率并存，并不是一种正常现象，合理的住房拥有率才有利于社会的创新发展。