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提要：观点地产新媒体于公告中发现，由于Bestgain Real Estate Lyra Limited 的资产负债率超过70%，有关担保还经过了万科地产香港股东会同意。截止2016年3月31日，万科的担保余额人民币为269.45亿元，占公司2015年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为26.90%。

提要：12月10日，万科企业股份有限公司公告，万科地产(香港)有限公司为全资子公司Bestgain Real Estate Lyra Limited发行的10亿元3年期定息债券提供不可撤销的全额担保。12月初，万科地产香港通过Bestgain Real Estate Lyra Limited第二次发行10亿元5年期定息债券，债券票面利率4.50%。