跟河东片区相比，今年以来鱼峰片区楼市供应可谓乏善可陈，上半年仅有3盘推新，“房旱”现象明显。进入8月后，沉寂许久的鱼峰楼市逐渐火热起来。得益于施工进度加快和预约情况较好，8月下旬片区将有4盘集中推新，为市场补充300多套住宅。
/现象/
4盘计划8月下旬推新
鱼峰片区刚性需求旺盛，但该区域供地紧缺，且鲜有住宅新品上市。纵观2013年上半年，片区仅有3盘开盘推新，其他项目则致力消化剩余产品。2月荣城•祥和名邸大批量房源开售，6月同和佳境、大都•雅苑集中推新，供货量不大，但销售势头很好，尤其是同和佳境开盘当日售罄，都印证了片区需求强劲的事实。
进入8月，鱼峰楼市逐渐呈现新品增多趋势，共有5个楼盘计划在8月推新。其中，位于柳石路的新盘已于8月3日开盘，一次性推出全部产品，当天去化九成。接下来的8月下旬，片区还将有4盘共407套房集中推售，这就意味着，沉寂许久的鱼峰楼市，有望在近期迎来一轮推货热潮。
居柳州记者观察发现，即将推出的住宅主打面积紧凑的两房、三房，不少新品还是多层住宅，相比河东等片区仅有大批大户型电梯房在售，其稀缺性和受关注程度不言而喻。
/探因/
工期到蓄客足，避开“金九”
据了解，上述几个楼盘原本计划在5~6月即推出新品，主要因为施工进度问题才推迟至8月。
“选择8月推售，主要是项目工期的原因，此前的施工进度未达到申领预售许可的要求。”大美天第销售经理何涛坦言，对于柳州大部分项目来说，工程进度影响销售节奏很常见，柳州市住建委对预售证的发放有严格的规定，要求工期达到一定标准才可下发。而近期施工加快，预售证办理也较顺利，如无意外，8月下旬新品将会推出。
与此同时，新品预约情况较好，也是各盘决定推出新品的重要原因。“新品为紧凑实用的多层，数量有限，前来预约的客户较多。”城南首座销售经理陈宇告诉记者，片区市场供不应求，市场状况良好，销售方面压力并不大。
传统楼市旺季“金九”即将到来，片区楼市不再等待，而是计划在9月之前就推货销售，似乎有意避开“金九”节点。对此，负责大都•雅苑销售的天津挚衡天地房地产顾问有限公司策划总监黄健健坦言，大都•雅苑和片区其他项目的预约情况都不错，加上目前市场形势较好，无需等到“金九”节点来临再推盘。
/后市/
8月后楼市或再度平淡
8月这股推盘浪潮过后，片区市场主要用于消化这批新推的剩余房源，除悠客优优即将推出的84套精装房源外，其他项目短期内暂无推新计划，片区新盘也暂未有动作。
在2013年的最后4个月，鱼峰仅有同和佳境、尔海•南山御景2楼盘分别暂定与10月、12月推出新品，而冠亚集团九头山地块、华美地产白云路项目(米兰星空)等最新住宅地块则计划于下半年开启运作，正式卖房时间不得而知。在此情况下，鱼峰楼市接下来可能会再度面临“无新品可推”的尴尬局面。
“柳石路这一带的新房供应实在太少了，上回同和佳境开盘竟然一点不剩，和爱人商量了下决定下手购买汇雅居，亲朋好友住这边的多，附近什么都有，十分方便。”近日，一名成功在汇雅居购房的刘先生向居柳州的记者倾吐了“鱼峰无房可选”的心声。据了解，鱼峰是柳州的老城区，人口基数大，购房者认同片区周边配套、接受区域房价水平，都是他们偏爱在该片区置业的重要原因。
■鱼峰近期计划推新项目
楼盘新品定价(元/平方米)推出时间预约优惠大都•雅苑46套83~114平方米的两房、三房预计6100 8月24日预约享三重优惠城南首座48套70~113平方米的两房、三房预计6500预计8月下旬预约登记中大美天第217套59~86平方米一房、两房总价38万元起预计8月底交2000开盘享多重优惠协和家园•集美郡3期96套85~199平方米两房至楼中楼未定预计8月底预约交2000抵2万元房款悠客优优84套88~124平方米的精装两房、三房预计8500预计9月预约登记中
