??新浪乐居讯 3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，通知明确：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%，同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。此外，财政部和税务总局同日发布新规，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
??自一系列“打包”新政策落地起，楼市立即泛起了涟漪。从开发商到中介，从售楼员到经纪人，从购房者到卖房者，楼市各参与方无不随之而动。新政十日，且看洛阳楼市如何变动。
??第1日 3月31日 二手房市场反应明显
??新政出台后，洛阳二手房市场反应颇为明显。不少中介机构表示，新政出台短短一天多时间，来电咨询的人明显增多。
??“新政出台仅3个多小时内，我们就接到咨询电话近千个，其中有一部分是二手房卖方要求提高挂售房屋价格的。”洛阳懿皇房产经纪有限公司相关负责人说。
??第2日 4月1日 新政在洛尚未落地
??致电五大银行洛阳支行，五大行无一执行二套房新政，二套房首付比例仍不少于60%。洛阳市住房公积金管理中心也表示目前暂未收到上级下调二套房首付比例的通知，如今仍执行首套房首付比例30%，二套房（暂未结清首套房贷款情况下）首付比例为50%，同时表示，5月有望执行新政。
??第3日 4月2日 售房部来电增加
??致电洛阳各大售房部，均表示来电量有所增加，有30%来电询问二套房首付比例，成交量还没有明显变化，首次置业依然是主力。
??第4日 4月3日 业内表示跑量最重要
??某房产公司策划：保守估计，洛阳目前仍有至少800万平方库存量，对开发商来说，当前最重要的仍是去库存。关于二套房，就算政策宽容，二套房置业也不会突然大量增加，因为当前经济形式不好，没有那么多潜在消费者。
??第5日 4月4日 多个楼盘小长假迎到访小高潮
??清明小长假第一天，除了外出游玩的市民，不少没出远门的市民选择在小长假里逛楼盘、参加楼盘活动。从多个热销楼盘了解到，清明假期专程前来看房的购房者数量明显增多，相比去年的情况好得多，清明节将会迎来到访小高潮。
??第6日 4月5日 有楼盘率先涨价
??恒大绿洲置业顾问表示，4月6日之后恒大绿洲会根据恒大集团总部要求上调价格，具体涨幅多少，暂时未定。置业顾问表示：“肯定会涨，如果看中房源，需要尽快订购。”
??第7日 4月6日 受政策影响 购房者更青睐二手房
??“房价不降反升，首套房首付还是那么多，又没有利率优惠。”张先生去售楼部看房后说，倒不如考虑一下“满两年”的二手房，“反正挂出来的房子会越来越多，货比三家就能买到便宜房。”
??第8日 4月7日 多个楼盘均有小幅上涨
??君河湾价格全线上调，其中二期上调50元/平方米，三期上调100元/平方米。此外，滨河御景苑则上调了200元/平方米，一套100平方米的房源涨了20000元。开元名郡28号楼2单元房源，89平方米小户型均价上涨了50元/平方米，130平方米大户型上涨了30元/平方米；美景·九悦山涨幅较大，上涨100元/平方米，就拿109平方米的户型来说，一套房上涨了10900元。
??第9日 4月8日 业内认为涨价只是销售手段
??业内人士分析认为，部分楼盘打出的涨价或者不涨价的旗号，真正目的无非都是刺激购房者赶紧去买房，可以理解为开发商借机做出的一些销售策略调整，毕竟大家都想抓住这个窗口期跑量。
??第10日4月9日 洛阳多家银行落地实施新政
??建行洛阳分行、工行洛阳分行等多家银行表示，目前均已收到上级行的通知，开始按照最新的二套房贷款办法执行。
??声明：此文为洛阳新浪乐居原创稿件，意在传播更多房地产相关信息，仅供买家参考，并不构成投资建议。欢迎转载，请注明出处。
??洛阳新浪乐居，快速、全面、准确、客观的洛阳房产网，为您提供洛阳房价、洛阳房产地图等洛阳房产信息。
