今年的“金九银十”尽管也是在一片期待中迎来，但是从目前已经过去的半月成交数字来看，不甚理想。从我爱我家(微博)市场研究员统计的数据显示，9月上旬，北京新建商品住宅成交量比上月同期降幅超过35%。“金九银十”起势现隐忧。
京楼市九月上旬“喜忧参半”
根据数据显示，9月上旬北京新建纯商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%。业内人士认为，该阶段成交量的下滑，主要是与9月初的小长假和前期供应不足有关。但是抛除近期对比的话，以上周北京市住宅成交情况来看，环比上涨了108.36%，同比去年上涨了70.99%。从以上数据也不难发现，这个数字有积极的一面，也有消极的一面，可以说是喜忧参半。
对于以上的成交态势，业内人士分析称，9月北京楼市呈现此种态势已在预料之中，早在8月份的时候北京楼市已全面呈现降温的态势，而降息、公积金二套首付比例下调等政策利好对楼市的刺激逐步走弱。之前的新房供应萎缩等因素也进一步加剧了9月初北京楼市的整体态势。但是，不少业内人士依旧表示，2015年“金九银十”的整体成色依然可期。
除了成交情况外，9月份第二周成交均价为32199元/平方米，与之前一周保持持平。而在新项目入市上，9月第二周住宅入市情况却十分乐观，据统计，上周共有7个项目入市，其中包括别墅、普通住宅、自住房等不同产品类型。预计后期，入市项目数还将进一步增长。对此业内人士表示，临近年底，绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季，因此楼市新供应量将有保证。
“金九银十”丰台“热效”持续发酵
而在接下来的一段时间内，作为今年明星板块的丰台，预计将有三个项目采取入市动，作，包括领袖·翡翠山、中奥广场·首站、汤泉墅，除了入市情况表现抢眼外，接下来的丰台土地市场也是风生水起。就在前两个星期丰台石榴庄地块“地王”效应还未减淡之时，北京将于9月30日和10月8日挂牌出让位于丰台花乡的四宗地块，其中三块为中关村科技园丰台园东区三期的综合性商业金融服务用地，一块为花乡樊家村危改项目。
近段丰台的多个明星地块，让业内外的关注点紧紧吸引到丰台楼市的态势上。而上述即将挂牌的四宗地块必将让丰台成为今年北京“金九银十”浓墨重彩的一笔。
区域的热效也带动了区域内在售项目的关注点，目前丰台在售现房房地方庄公馆就是一个例子，根据其项目负责人介绍，自从前几日丰台地王出来之后，来方庄公馆的咨询的人也在进一步增多。而对于项目的销售，该负责人表示丝毫不担心，地热了，还怕房子卖不好吗。
