新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)进入5月，开发商推盘的节奏有所放缓，全市的认购量更是连续两周下滑。相比4月底的“火爆”，南京楼市开始“降温”。从个别开盘楼盘的销售情况来看，呈现出“冷热不均”的状态，可谓“几家欢喜几家忧”。>>>5月18日乐居看房团报名入口
“红五月”以来全市仅5家楼盘加推
自五一小长假以来，全市共有5家楼盘在这半个月的时间内推出过新房源，分别是江宁板块的国信慧谷山居、雅居乐藏龙御景、华菁水苑，河西板块的招商雍华府，以及城中板块的中央金地。从销售情况来看，并不是每家楼盘都能迎来热卖。【热点新闻：步步为营 雅居乐华东战略布局升级】
5月4日，纯新盘国信慧谷山居首次开盘推出96—142平米城市洋房、181—211平米平墅以及162—294平米山居叠墅产品，总计50套。开盘当天，洋房产品折后最低仅需6402元/平米，叠墅则为9523元/平米。“6”字头的起售价堪称三山板块的“谷底价”，自然吸引了不少客户的关注。据了解，开盘两个小时后，新推房源去化达8成。
同样去化成绩较快的还有雅居乐藏龙御景。5月13日晚间，该楼盘褪去精装的“外壳”，推出117套毛坯房源，单价11800元/平起售，均价在13000—14000元/平米。经过1个小时的快速选房，共有超过60套房源被认购。
除了这两家楼盘销售成绩比较“欢喜”外，其他几家项目就显得有些“忧愁”，开盘成绩一般。其中，河西“地王盘”招商雍华府更是在开盘当天交出了一份“个位数”的成绩单。
河西科技大宅预计20日开盘推房264套
面对“冷热不均”的楼市现状，不少开发商选择“静观其变”，推迟开盘计划；也有开发商选择“从容应对”，欲加推新房源试水市场。【热点新闻：楼市近期出现了退烧迹象 新一轮蓄水期正来临】
位于河西板块的海峡城就在近期有推新计划。自去年年底，海峡城首次开盘热卖后，该楼盘一直没有了“动静”。时隔5个月，海峡城终于将在本月20日再次开盘。据悉，该楼盘将推出6号楼房源，面积102—131平米，共264套。另外，项目的商业房源也有望在5月亮相，房源位于2、3号楼，预计价格在16500元/平米，面积为40—4000平米，主力面积为150—200平米。
作为目前河西南部唯一一家在售项目，海峡城自亮相以来就受到刚需、刚改、投资等多种不同置业需求客户的关注。不少购房者认为，海峡城位于河西“新区”，周边的设施和配套都很新，有着很大的发展潜力。
有业内人士透露，近日，海峡城人气颇旺，仅1个小时就有数10组客户参观样板房。“在物价严控的情况下，海峡城这样‘跨年加推’的楼盘，房价还是去年的水平，当然毫无疑问也是目前性价比最突出的楼盘之一”，该业内人士认为。
不过，目前楼市行情“喜忧参半”，海峡城的开盘究竟会取得怎样的销售成绩还有待市场的检验。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“全市的购房需求已在3、4月份被过度消耗且面临一个回落期。因此，5月南京楼市很有可能会出现‘供大于求’的现象，这也使得市场的走向变得不明朗。”
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