新浪乐居讯 地段决定价值，这是楼市的黄金定律。对此，李嘉诚也曾经这样分析：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。对于目前的芜湖而言，坐拥繁华与自然、汇聚便利与景观的只有市中心城区。
信达地产进驻芜湖后的首个住宅项目信达•荷塘月色正是位于芜湖中心城区，周边不仅有欧尚超市、汉爵阳明大酒店、方特新天地等休闲配套场所，29中学、棠桥小学距离项目咫尺之遥，出则繁华，入则自然，信达荷塘月色 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)致力于演绎“城中央，学区房”的楼市经典！
芜湖信达荷塘月色效果图
中央地段的房子更抗跌
位于城市中心的房子，价格固然不低，甚至高过郊区别墅的均价，但地段对于房源的价值支撑显而易见，是“楼市硬通货”必备的要素之一。而从不同时间段来看，占据地段优势的项目也常常在楼市调整期下降幅度较小，面对持续不断的楼市调控，复苏周期相对较短。
大家依稀记得2011年底的芜湖楼市，很多楼盘面对海量的去化压力，纷纷“以价换量”，而对于前期花重金购房的老业主来说，实在是不公平，个别楼盘出现的“房闹”事件在震撼整个楼市的同时，也昭示着普通地段楼盘的抗跌性较弱。
而位于城市中心地段的项目，降价现象则很少见，原因就在于它的地段优势及潜在购买群体的“前赴后继”。
芜湖信达荷塘月色区位图
中央地段的房子更稀缺
从近年来芜湖土地市场的动态来看，所推出的地块绝大部分来自于鸠江区、三山区等近郊区域，放眼镜湖区，因为面积有限人口众多，出让的地块越来越少，2013年至今，镜湖区共计推出四宗地块，其中两宗地出让用途为商业、办公，一宗地块流拍，真正住宅性质的地块仅有一宗，由此可见随着房地产市场和社会经济的共同发展，伴随着购房者的需求，未来相当长一段时间内，芜湖市中心城区镜湖区的可售房源量都将维持在一个较低的基数水平。
芜湖信达荷塘月色，不仅居于城市中心地段，同时，利用别墅的土地资源，造90㎡的好房子，价值自然不言而喻。
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