新浪乐居讯(编辑 朱艳)如果按照房价来计算城市幸福感的话，作为省会城市的长沙绝对可以称得上是最具幸福感城市之一。一直以来，长沙楼市都被称为全国省会城市的价格洼地，随着近年来品牌房企的扎根驻营，万元盘逐步增多，“长沙即将步入万元时代”的构想也随之萌发，新浪乐居就此展开了讨论，不少业内人士认为，长沙整体房价进入万元时代还很遥远。
长沙万元时代系列报道：
#微博激辩# 新浪乐居微客圈论长沙与万元时代
辩题一：长沙三年内将进入万元时代？
辩题二：长沙房价应该尽早进入万元时代？
辩题三：万元时代可推动长沙城市发展和提升楼市品质？
乐居观点：长沙楼市正迈入万元时代
乐居调查：58%网友认为长沙房价即将步入万元时代
网友观点：长沙进入万元时代 79.7%的网友高呼：口袋撑不住
城市现象：大牌到长沙卖着白菜价
长沙楼市的“价格洼地”还能走多远？
局部房价正迈入万元时代
对于购房者而言，房价永远只有太高没有太低，然而不得不承认的是，长沙六字头的成交均价，与一线城市普及的万元而言，确实是价格洼地，渔人码头总经理章华彪就此还直赞“长沙是个幸福感超强的城市。”
近年来，进驻的品牌房企越来越多，房价也随之上扬。据新浪乐居不完全统计(不含别墅与商铺)，目前长沙均价上万的楼盘已达29个，最高者已过2万，如中国城嘉柏大酒店酒店式公寓卖到了21800元/平米，而在湘江两岸，房价过万尤为普遍，万达周边沿江大小盘如潮宗御苑、江与城等皆已过万。
长沙新浪乐居内容运营副总周俊提出了这样一个观点，“长沙楼市已经局部进入万元时代。”在他看来，就现阶段来看，高端住宅和写字楼早已破万，且从多次楼市调控的经验来看，基本上房价上涨趋势是不可逆转的，“中心五区均价过万是指日可待的。”
长沙楼市万元时代还很遥远
“房价过万，只能说是某些片区由于地段、品质、景观资源较为优越，作为城市价格标杆很正常。”合富辉煌集团(湖南)董事总经理杨虹薇直言，未来长沙住宅肯定会达到万元，但是肯定不是在三五年之内，长则十年，短则七八年，她算了一笔账，如果三年内房价要上万，则每年需持续升幅达15%以上，而未来三年长沙放量特巨，去化量却逐年萎缩。“万元时代，至少需要更为要求高的城市配套。”
而资深博友@独立观察思考则认为，概念四面开花，开发体量惊人，福利房集资房居全国排名第一，此般背景都阻碍了长沙商品房售价进一步上涨，“长沙三年内不可能进入万元时代，当下普通住宅已经没有投资价值，楼市存在巨大风险。”
湖南兴旺建设集团、长沙兴旺房地产开发有限公司营销策划总监杨淼分析，随着国家楼市调控力度的加大，已经杀住了房价疯涨石头，未来几年，理性回归是必然趋势，再加上老百姓实际购买力也决定未来几年长沙房价上涨空间相对有限，“万元时代是长沙楼市未来的必然趋势，但3-5年内恐怕很难实现。”
乐居长沙相关视频栏目
