新浪乐居讯(编辑 张舒)虽然6月份南京有不少楼盘“爽约”，但到了7月，开发商的推盘意愿仍不含糊。据新浪乐居统计，7月全市有72家楼盘有推新计划，其中，就有不少在6月份“爽约”未上市的项目。不过，楼市专家却认为最终的上市量恐怕不容乐观。<<< 6月29日乐居看房团报名
或有超万套房源上市抢客 刚需盘仍是绝对主力
6月份，南京楼市供应量急剧萎缩，也导致不少购房者感叹“无房可买”。不过，在接下来的7月份，南京楼市共有72家楼盘有推新计划，如果都能如约上市的话，新房上市量将超过万套。
从推新楼盘分布的区域来看，两江板块又是供应大户，共有40家楼盘计划推新，占据了整个推盘榜的“半壁江山”。【热点新闻：国土局预告4幅地块 板桥七期地缩水4万方再出江湖】
据统计，江宁板块共有24家楼盘预计将在7月推新，其中还包括了4家纯新盘。具体来看，7月份，江宁板块的翠屏九溪诚园、法兰谷 、牧龙原墅和百家湖利源国际都将首次亮相；而像万科金域蓝湾、保利梧桐语、宜家国际公寓、中冶天城、绿城水晶蓝湾以及雅居乐藏龙御景等楼盘则将按开盘节奏陆续加推一批新房源。
推盘量紧随江宁板块之后的是江北板块，在7月也将有16家楼盘加推新房源，而从这些楼盘的价格来看，多数在9500-10000元/平米左右。从上市的项目来看，天润城、旭日上城、阳光帝景、万科金色半山和融侨观邸等都是江北板块的“老面孔”。值得一提的是，江北板块在下个月将有3家纯新盘上市，分别是六合的骋望怡峰、龙湖御景以及江北高新区的朗诗未来街区。其中，朗诗未来街区预计在7月20日开盘，推出244套多层洋房，均价在8000-9000元/平米左右。
在主城其它板块，特别是河西和城东板块，推盘的多是高端改善项目。像河西板块的苏宁滨江壹号、仁恒江湾城、雨润国际广场，城东板块的复地御钟山和世茂君望墅都将在7月加推新房源。除此之外，城南的善水湾和仙林的高科荣域等也都有开盘计划。【热点新闻：均价3万多每平又如何 河西大盘推新买房须摇号】
14家纯新盘上市成亮点 专家预测房价将温和上涨
根据新浪乐居统计的数据，在计划推新的这72家楼盘中，将有14家纯新盘是首次上市，无疑会给7月的南京楼市带来不少看点。
不少原定于6月份上市的纯新盘，因为各种原因将时间延后，很有可能在7月集中上市。像江宁板块的翠屏九溪诚园、法兰谷、牧龙原墅和百家湖利源国际，城东板块的世茂君望墅，河西板块的雨润国际广场、华新城珺庭等都将加入到7月楼市的抢客战中。此外，目前关注度颇高的保利罗兰春天和朗诗未来街区也都有望在7月上市。
根据原先统计，6月份共有74家楼盘有推新计划，然而，至今仅20多家如约推新。而在经历了6月份的“爽约潮”后，7月份的情况会有所好转吗？【热点新闻：南京公积金放款周期变长 至少要等一个半月】
对此，南京大学城市科学研究院副院长、社会学副教授胡小武认为，7月份楼盘上市的情况也不容乐观，这其中有开发商主动为之的原因。“对于南京楼市来说，只有将土地供应、开发节奏保持在一个较快的速度，及时满足市场需求，才能让房地产市场稳步发展。”不过，胡小武表示，下半年调控加码的可能性很小，房价也不存在报复性上涨的问题，应该还是温和上涨的趋势。
