春节即将来临，
就在市民细数春节假期还有多少时间、畅想单位发多少年终奖之时，沈城的房地产市场也处处充满着发“年终奖”的气氛。
记者走访市区各大楼盘了解到，房地产开发商们都在积极制订春节促销方案，有的已经正在执行。
不少楼盘除了将销售大厅布置一新迎接新年，“年终奖”也是不可或缺的一部分。
而这些“年终奖”到底都有哪些？
推特价楼盘，买房送大礼，购房享低首付……
春节临近，沈城开发商纷纷推出各种优惠活动，争相给买房的消费者派送“年终奖”。
最珍贵年终奖
买房送“学位”
亮点
“学区房”的关注度未曾减弱过。望子成龙、望女成凤，为了让子女有一个较高的起跑线，学生家长和年轻购房者成为学区房中最典型的刚需人群。这也使得“学位”的赠送成为最珍贵的“大礼”。
“现在单纯买学区房的也不少，像我一个朋友就在这附近买了一个朝北的，70多平方米，说以后她和儿子在这边住，或者还是回三台子的家住，这边就等于买了个上学的名额。”在宁山路小学接儿子放学的张女士告诉记者，很多家长为的就是一个学区。
记者在走访中了解到，一些品牌开发商已将引进名校、赠送学位当成重要营销手段。这种“买房送学位”的收效日益显著。河畔新城“背靠”已有的沈阳市浑南新区第一小学，在浑南新区得到极大关注。而华润置地则选择引进、投资并设计了丁香湖新城区域比较稀缺的名校配套——东北育才小学，华润·橡树湾凭借其赠送“学位”的优势备受青睐。保利·海上五月花项目在广告宣传中打出“给孩子最好的9年”，入住即可享受沈阳七中、文艺二校金牌双名校的“学位”。
最实惠年终奖
推特惠房价
亮点
“买房你最关心的问题是什么？”“房价呗！房款优惠比什么都来的实际。”
房价几乎成为所有购房者的第一判断标准。
记者在保利·溪湖林语的营销中心前看到了大幅的宣传海报，“领丰厚年终奖”的字样吸引了不少购房者前来咨询。项目营销总监告诉记者，保利地产开启“千亿新里程”的年末置业计划，新春买房可以同时享受多项优惠。
碧桂园·太阳城的销售人员告诉记者为了新春优惠，现在最高可享受11万元的房款优惠，一些房源已经最低9折销售了。记者了解到，这些房源并非是顶层或者把山，而是正常在售洋房产品。同样打出迎接新年房款优惠的楼盘还有恒大地产旗下的恒大绿洲、恒大雅苑等项目。这些楼盘送出的“迎新优惠大礼包”涵盖了精装修、购物卡、物业减免等多项优惠，同样得到了不少购房者的关注。格林地产旗下的格林·常青藤“开年大惠，不‘福’不行”的新春特惠价，全部房源已经最低9.3折优惠，格林·馨港湾则有最低9折的不错优惠。
最温暖年终奖
大礼派送
亮点
买房安家还能享受开发商的心动大礼包，这个春节购房者心里当然暖暖的。而回馈客户也成了开发商年终岁尾的主题之一，购物卡、免物业、送家电，大礼派送毫不含糊。
记者走访发现，这个春节，房企的新春送礼活动惊喜连连。
恒大绿洲推出的购房前十名特享95折，提前签约额外99折，购房即送价值2000元运动中心储值卡，老业主介绍成交，新老业主各送3年物业费，凭广告来访即获惊喜礼包等；保利·溪湖林语这个春节就推出了多重购房好礼，不仅到访有礼、抽奖活动也十分诱人。折上折、减免房款大礼也让很多购房者心动不已；恒大雅苑免3年物业、送运动中心贵宾卡、到访即送新年礼品等迎新大礼包也同样给力。
开发商这些大礼派送，让购房者体会了融融的暖意。
本组稿件由本报记者 金龙 陈天明 采写
最幸福年终奖
现房发售
亮点
越近年底，购房者越是发现，往年只有疯抢期房的份儿，今年春节居然能买到现房，而且有现房的楼盘还不少。这对于购房者来说，无疑是一个天大的好消息。
通常，人们习惯性地会将现房与尾房画等号，在记者此次采访中发现，今年在售的现房中不乏位置好、朝向好、价格好、楼层好、户型好的“五好房源”。
格林·常青藤营销总监刘韬告诉记者：“对于买房自用者来说，购买现房可以即刻实现房子的居住功能，不需再一边交着按揭款，一边还要支付高昂的租房费用。”
记者了解到，现在沈阳楼市中现房发售的楼盘并没有扎堆出现，而是分布在各个区域。皇姑区的格林·常青藤凭借着优越的地理位置和较高的性价比，吸引了不少购房者前来咨询。沈北新区的明华·香峪兰溪、华邑世纪城都有着不错的折扣。
最动心年终奖
首付减免
亮点
买房是个大的支出，好不容易看上心仪的房源最头疼的就是首付时手上钱不够多。没关系，2013年的春节，沈城很多开发商替你想到了这点，很多楼盘都有低首款低首付的活动，让资金暂时不足的你，同样能买到房，安个家。
记者走访中发现，低首付活动降低了购房者的门槛，成为很多购房者的选择。“买房子不愿意和亲人朋友东挪西凑的，又不想错过好的购房机会，这种低首付的活动正好可以实现我买房子的愿望。”购房者李先生说。
面对低首付，虽然也有不同的声音，但是对于大多数暂时资金不足的购房者来说也不失为解燃眉之急的上策。而多数开发商在春节期间也把这份“年终奖”奉献给大家。
如格林馨港湾：83平方米、97平方米南北大双居，仅需一成首付；位于沈阳市东陵区的生态地产——华茂中心，42~98平方米高层特推出10套“零”首付房源；位于沈北道义的华强城也推出了首付5万起，买百平三房的超值“年终奖”。
