新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)2014年伊始，楼市持续回暖迹象不仅大大刺激了开发商的卖房信心，加速买房人入市行动，甚至不少地产专家也表示房地产市场不久的将来还将不断稳中走高的言论。从元旦以来1月上半月哈尔滨楼市的认购及成交情况来看，尽管成交量同比去年微微减少4%，但年初行情数据的确印证了房地产市场活跃的判断，全市库存房源量也呈逐周递减状态。<<<【周报】1月第2周哈尔滨商品房成交1138套
图为众多意向购房客户在恒大御景湾沙盘前与置业顾问了解项目信息
据哈尔滨市同程远景地产营销策划机构统计，2014年1月上半月哈市共成交2240套商品房，同比去年2336套减少4%，虽然市场上未见曾有的“开门红”景象，但较以往仍然不算“冷冬”。易居中国统计分析，在各版块住宅成交方面，各区县销售总套数排名相对上周排名变化大，上周南棵小区以成交量72套的成绩位列成为冠军，格兰云天成交70位居第二。哈西万达成交66套，本周位列第三。格兰云天是香坊板块销量一直不错的楼盘，三期主推33-59平米的刚需两居室，5680元/㎡起，52平米2层房源售价55万，22-500平米商铺同期发售。格兰云天已经在2013年11月27日进行了二期的交房，三期的平稳走量可见大家对现房的热衷不减。哈西万达因为地段和自有商圈的因素，销售一直比较火热。<<<1月第2周哈尔滨商品房成交1138套 环比上升3.26%
除了受季节因素的影响，购房者观望程度依然较高也是导致“量跌价稳”的主要因素。部分二手房中介公司反映，业主对短期价格走势的预期也不太乐观。“每年的年后，3月份基本都会出台新政策，像我们这些一直在观望的年前基本不打算出手了。”半年来一直在看房的宋女士对小编说，“除此之外，信贷依然偏紧，新房供应有限等多重客观因素也导致现在的买房时机不是很成熟。”<<<大牌房企认可度高 冰城7成多网友欲半年内入市
哈尔滨楼市开年未现“开门红”春节前开发商持续吸金
有业内称，目前哈尔滨楼市整体基本上不会出现房价大幅上扬或下跌的情况，整体维持平稳小幅微调的态势。同时投资性购房所占的比例越来越小。目前，哈尔滨近乎7成的刚需和首次改善的人群则成为楼市发展的强劲动力。尽管有专家预测，2014年的房地产市场会经历一个先扬后抑的过程，但更多开发商则对马年楼市寄予厚望，捂盘惜售者不在少数。
