提要：  生活日报4月29日讯(记者崔荣杰)今天是五一小长假第一天，省城部分楼盘选择在这一天开盘，记者从市场上了解到，在最高限价政策即将实行的情况下，一些面向刚需客户的楼盘依然热销。  济南市新版房地产信息系统29日正式上线，新建商品房网签也重新恢复，截至17时许，...
生活日报4月29日讯(记者 崔荣杰)今天是五一小长假第一天，省城部分楼盘选择在这一天开盘，记者从市场上了解到，在最高限价政策即将实行的情况下，一些面向刚需客户的楼盘依然热销。
济南市新版房地产信息系统29日正式上线，新建商品房网签也重新恢复，截至17时许，新建商品房仅网签了5套，其中住宅仅两套，而24日前每天的网签量为一二百套。相关工作人员分析称，一方面新系统刚刚上线，各企业还有一个熟悉的过程，另一方面29日是假期，因此网签数量少也属正常。
虽然网签数量较少，小长假首日的成交量还是不错的，几个当天开盘的楼盘都取得了不错的销售业绩。
位于济南西站片区核心区域的绿地爱丽舍公馆29日新推了一座楼，共有170多套房源。相关负责人介绍说，这次推出的都是中小户型，面向刚需客户，均价在6900元左右，因此客户需求强烈，短时间内就基本销售完毕。
据了解，这个价格与该楼盘上一次的开盘价格相比变化不大，在现场购房的刘先生告诉记者，目前该楼盘销售的都是刚需户型，买一套下来总价不高，自己可以承受，所以就赶紧购买了一套。
济南西站片区另一楼盘29日也开了盘，均价约7000元，当天销售了270多套。
对于即将实行的新房最高限价政策，相关楼盘负责人分析认为，政策对不同的楼盘会有不同的影响，一些强调“快速走量”的刚需楼盘，为了多卖房定价本来就十分谨慎，因此受影响不会太大，而部分定位高端的项目受到的影响预计会大一些。
业内人士分析认为，实行最高限价政策对于防止开发商盲目涨价以及稳定房价会有比较明显的作用，但具体效果如何还要看执行情况，实行最高限价本身就对保护住房刚性需求有利，因此只要定价合理，刚需楼盘预计不会受到影响。
