新浪乐居讯(编辑 余雪芹)2012剩下的日子屈指可数，惠州楼市也即将迎来收官之战。据惠州新浪乐居统计，9个楼盘欲赶在元旦前夕开盘，其中有4个纯新盘开卖。更有多个楼盘借着元旦小长假举办暖场活动。2013开年，惠州楼市迎来新景象，“暖冬”气氛似有延续之势。
纯新盘3字头起 豪宅最高优惠2万抵20万
开发商、购房者看好后市
对于市场的良好预期，使得不少楼盘赶场周末，在元旦前夕抢闸入市。从公寓、住宅到商铺，产品类型丰富。其中龙达九珑山、T PARK时尚公园、富丽嘉园、凯南莱弗城均属于纯新盘上市。
从供应来看，面积区间跨度为30-188平米，2~3房的刚需户型仍占主流。乐居编辑在踩盘时发现，尽管已到年底，但看房的人又多了起来。某一项目现场，一位赵先生告诉编辑，此前由于一直观望错过了一些楼盘，眼就到了年底，如果遇到合适的他就准备出手，至于价格方面，他认为目前惠州的房价较为平稳，“如果遇到心水盘，一平方贵那么五六百块钱也能够接受。”在中洲中央公园营销中心开放当天，一位罗姓先生也告诉编辑，他觉得最近市场又活跃起来了，由于是第二次置业，对于楼盘的选择，罗先生认为价格并不是起绝对性的因素，重要的是地段、品牌、配套三者结合。因此他对于中洲中央公园颇感兴趣。
2012收官在即，开发商自然不会放过这波行情。为了“抢客”，楼盘各显奇招。其中，屡次被用的“3字头”起宣传字样这次出现在了仲恺的纯新盘“富丽嘉园”和小金口的“龙达九珑山”，富丽嘉园打出的价格为3800元/平方米起，龙达九珑山则宣称均价为再次以“3字头”吸引购房者关注。不仅是刚需盘如此，位于江北核心地段的豪宅标杆，惠州华贸中心与新浪乐居联袂推出电商独家优惠，购买不同户型可以获得1万抵10万或2万抵20万优惠。除此外，打折、特价房、低首付、大礼包等促销手法也层出不穷。例如T PARK时尚公园开盘推三重98折；富力南昆山温泉养生谷现推二期别墅，开盘折扣低至82折；印象麦地欲推30套精装房特价；鸿江尚城世家推出六重好礼；元旦放假期间东江学府则推出了令人心动的大礼包，包括价值30000元的马尔代夫双飞游、价值15000元的元旦喜庆大礼包、价值10000元的学府励志奖学金、价值3000元的天虹商场购物卡以及赠送一年物业管理费。
但值得关注的是，一些老项目并未顺势推出更大的优惠，而是处在“自然销售”的状态下，例如方直君御和中信水岸城，目前皆无购房优惠。业内人士分析，这类楼盘多属于旺销盘，由于在今年以来走量不错，大部分资金已经回笼，因此开发商并不着急，相应的购房优惠也就少了。在促销潮上，出现了两级分化的情况。
元旦嘉年华 楼盘乐翻天
随着市场热度的回升，开发商也愈加活跃起来，刚刚结束多姿多彩的“圣诞节”活动，又迎来了2013跨年嘉年华。新浪乐居编辑统计发现，一些大品牌房企开年活动的规格颇高。有方直君御即将举办珠三角年度经济盛会“峰层首聚——新十年，中国经济新动向”，请到了著名政经评论专家石齐平、凤凰卫视著名主持人邱震海、中山大学管理学院EDP中心主任李孔岳三大重量级嘉宾，政府领导、学界专家、知名企业家、主流媒体汇聚一堂；另有惠州佳兆业中心“约‘惠’杨坤 2013杨坤演唱会；中洲中央公园则将举办“中洲好声音音乐盛典”，并同步开展首届全球顶级豪车车展，劳斯莱斯幻影、玛莎拉蒂、保时捷、阿斯顿马丁等全球顶级名车将一一亮相。这些活动投入大、宣传造势也较为猛烈，可见惠州开发商已经越来越重视品牌形象的宣传。
惠州中原地产策略中心经理纪夕霞认为，近期开发商的推货量加大，并且不少为新楼盘，暖场活动持续，多个楼盘的客户客户量也增加，开发商和客户都对后市比较看好，预计1月份市场会延续“暖冬”态势。
