新浪乐居讯 无锡楼市已进入今年的最后一季度。10月12日，即秋交会举办的第二天，无锡市产监处发布无锡房地产市场指数报告。据产监处数据显示，今年1—9月，无锡市区商品房销售面积为451.29万平，同比减少5.4%，销售金额378.48亿元，同比减少6.73%；其中，商品住宅销售面积378.91万平，同比减少5.34%，金额298.36亿元，同比减少2.09%。
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1月成交创新峰，7、8月成交拖后腿
2013年1—9月无锡市商品房成交面积(单位：万平方米)
从无锡市1—9月商品房成交量来看，今年1月楼市成交65.06万平方米，创下1—9月成交量高峰；2月楼市受春节长假影响成交大跌，缩水近6成；3月，2013年首次楼市宏观调控落地，除二手房市场受影响较大之外，新房市场整体影响较小。
进入第二季度，无锡商品房成交量保持平稳水平，月均成交量约53万平方米；然而这一势头自进入第三季度就戛然而止，从成交数据来看，无锡7、8月份市场成交处于下滑态势，7月成交同比下降27.53%、8月成交同比下降26.08%，7、8月份总体成交较之2012年同期减少26.87%，业内人士分析，今年淡季因素影响明显，众房企推盘进度减缓，即使进入旺季“金九”，成交发力同比增长45.89%，也难以“力挽狂澜”。
前三季房价呈小幅上涨趋势
2013年1—8月无锡商品住宅成交均价 (单位：元/平米)
与今年全国房价整体上扬的步调相一致，前三季度，无锡房价也出现了小幅追涨，据无锡市产监处发布数据显示，今年以来，全市房屋价格呈现小幅上涨，一、二季度市区商品住宅加权均价环比涨幅依次为0.32%和2.47%。至三季度，市区商品住宅加权均价为8399元/平方米，环比涨幅为0.92%。
与发布数据相吻合的是，新浪乐居在刚刚闭幕的无锡秋交会现场采访获悉，近6成购房者感受到今年无锡房价的上涨态势，部分购房者急于早早出手，也正是迫于涨价的压力，“怕涨”心态蔓延，其中一位六旬购房者向新浪乐居表示，希望楼市加紧宏观调控，而其理想的价位在8000元/平左右。
向来被认为是长三角房价“低谷”的无锡楼市， 前6个月房价一直处于增长态势，至7、8月份虽然房价有所下跌，但仍旧在高位浮动，尽管这样的涨势在一线大城市眼里似乎不太起眼，但是上涨的趋势却是毋庸置疑的。
后市预期：成交增加、房价依旧小幅上涨
对于2013年最后一季度的无锡房地产市场，市产监处预期：供应加快、总量充足、成交增加、房价整体平稳的同时依旧出现小幅上涨。
此外，在刚刚闭幕的无锡秋交会上，接受新浪乐居采访的各房企整体表现出对于未来无锡楼市的看好，无锡宝能营销部副总监王震宇表示，无锡房地产市场成熟稳定，是多数投资人愿意投资的市场；无锡元一柏庄副总经理莫甘婷认为，无锡大部分开发商资金充足，潜在客户较多，对于未来的销售，开发商底气十足。
