??新浪乐居讯 去年的房价，一个“涨”字，让一线楼市进入“发疯”的状态。同样身为一线城市，深圳、上海、北京房价大涨、地王频出，而广州虽有回暖，房价却相对比较理性，与另外三个一线城市的差距进一步拉大。
??有业内人士认为，政策的叠加效应，包括流动性逐渐的改善，广州楼市正在发生变化，今年将有非常大的补涨空间。
??北上深房价集体疯狂 广州成价格洼地
??自去年330新政以后，一线城市房价就持续上涨。根据某机构研究显示，近十年中国房价涨幅前三位城市依次为：深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。
??就2015年而言，上海2015年全年房价涨幅上涨15.2%，深圳2015年全年房价累计涨幅高达十分惊人的54.2%，北京中心城区新建商品住房市场全年累计涨幅为5.7%（但如将远郊区县包含在内全年累计涨幅将达到9.2%）。
??而同样作为一线城市，广州在此次暴涨期，表现的并无多大异样。目前，在北上广深四个一线城市之中，广州的房地产市场是一个安全边际最高的一个市场，也是四个城市中的一个价值洼地。
??广州洼地或被填平 均价涨幅为10%左右
??广州在一线城市中，房价一直比较平稳，而在今年北上深持续领涨的态势下，广州楼市置业热情也高涨起来，楼盘成交量大幅攀升，且呈现量价齐升的景象，给市场发出强烈的买入信号。
??其次，2015年广州频频出现“地王”，荔湾广钢新城、天河牛奶厂、海珠琶洲等“旧改项目”频出豪宅，助力推高了楼价涨幅，番禺桥南板块拍地一度领涨各近郊区，破3万或成趋势。
??合富辉煌市场研究中心经理黄琼表示，在库存消化周期大为缩短的前提下，2016年广州楼价将进入上涨通道，预计全市均价涨幅为10%左右！
??著名经济学家、央视财经评论员马光远在“2016年中国CBD高端物业价值论坛”上曾表示，如果从经济、城市、人口、财富、产业等影响房地产最重要的因素来看，广州是当之无愧的一线城市。如果接下来市场条件达到一定程度之后，物业上升的幅度，仍然是值得期待的。
??“深圳一年来上涨50%到70%，广州不会完全复制，因为深圳的体量是比较小的，从物业价值上升的趋势来说，反映的是城市的价值。而反映城市价值的物业，就是优质、稀缺性的物业，上涨是指日可待。”马光远认为。
??此外，有业内人士指出，这几年来，广州在规划上坚持多中心组团式发展，目前也开始进入城市建设的回报期，最终将促成广州楼市厚积薄发，甚至后来居上，领涨楼市。政策的叠加效应，包括流动性逐渐的改善，广州楼市正在发生变化，今年将有非常大的补涨空间。
??因此，对于购房者来说，买房的还犹豫什么？不买也许以后再也没有机会了。
广州南沙星河丹堤效果图
??位于广州南沙的星河丹堤，地处自贸区中心，坐落南沙自贸区黄山鲁国家级森林公园内，是南沙自贸区唯一高端的半山豪宅墅区项目，现推出89-143平米阔景洋房，289-590平米湖岸别墅，周末到访现场送黄金，这么好的入手机会，大家不要错过哟！买到即赚到！
广州南沙星河丹堤实景图
??据了解，南沙自贸区黄山鲁国家级森林公园，占地1800亩，每立方厘米就富含1500负氧离子。按照700负离子/立方厘米就对市民身体有益的标准来衡量,这里的空气质量得到国家A级标准。如此看来，星河丹堤的各区点日平均噪音为小于等于42.1dB，达到国家特别安静标准，为业主提供了舒适健康的居住环境。
