投资要点：
受假期登记滞后影响，本周签约成交量环比大幅回升。根据中国指数研究院提供的交易数据，本周34个城市一手房成交面积环比大幅增长124%，同比增11%。
环比来看，三线( 253%)增幅高于一线( 167%)高于二线( 98%)；同比来看，受去年同期基数影响，三线升幅( 60%)高于一线( 8%)高于二线( 3%)。
国庆假期以来，34城市近两周(9.30-10.13)较去年同比周(10.1-10.14)成交面积增22%，三线升幅( 68%)高于二线( 16%)高于一线( 15%)；较上月前两周(9.2-9.15)成交降11%，三线升幅( 40%)表现好于二线降幅(-15%)高于一线(-23%)。
同受假期影响，二手房成交走势与一手房一致。6个重点一二线城市二手房成交面积环比回升113%，同比上升10%，较12年均值低3%。
本周房价相对平稳，楼盘去化仍较好。(1)本周9城市一手房均价环比2个上涨或持平，同比7个上涨；(2)从分区均价来看，一线城市本周价格环比微降，但从趋势看，近期一二线城市房价稳中趋涨；(3)京、沪、杭、武汉、南京等一二线城市新推楼盘价格环比相对平稳，恰逢小长假去化略低于节前，但仍为较好状态。
可售量环比微降，成交环比回升致去化时间缩短。本周13城市可售面积环比降0.6%，同比降6.6%；平均去化时间9.5个月，环比周为9.8个月，同比周为11.0个月。
楼市金九银十成色足，但受信贷及需求提前释放等影响，预计未来3月楼市月成交环比下降，同比在去年基数高的背景下可能持平或负增长。在经济疲软背景下，调控政策维持中性。4季度行业运行下行，中国经济疲弱及美国QE推迟至14年1月，为板块反弹提供了契机。维持行业3季度筑底，4季度在经济探底中行业估值有一定吸引力有趋势性机会等的判断。建议继续关注：A。战略清晰、资源丰富、香港公司注资启动、高增长可期的招商地产；B。业绩释放可期的低估值北京城建、北京资源丰富14年业绩40%以上增长的首开股份；C。受益环球影城低估值的中国武夷及近3年业绩处释放期的华业地产；D。受益城市群发展及城中村改造、近几年业绩有望30%增长的福星股份。E。业绩处高增长释放期、14年销售50%增长低估值的世茂股份。F。销售业绩良好的保利、荣盛、万科和资源丰富的泛海等。
风险提示：美联储退出QE超预期，全球及中国流动性及行业风险超预期等。
