连日来，银行闹“钱荒”的消息闹得沸沸扬扬，对黄石楼市的影响有多大？房企的资金链会不会受到影响？个人房贷业务是否能正常办理？
记者了解到，对于一向不处于政策风暴中心的黄石来说，楼市受此次银行“钱荒”的影响不大。中小房企的资金链可能会受一定影响，致使行业重新洗牌。但今年3月开始，黄石开始实行预售金监管制度，开发商卷款潜逃的可能性不大。同时，个人首套房贷业务一切正常。
中小房企资金链压力或增大
据业内人士透露，在房地产行业，一般开发商主要依靠银行贷款和预售金拿地、建设，属于“举债”式发展。
专家称，目前房地产行业的过快发展已经形成了一柄双刃剑，尤其是在实体经济低迷的情况下，大量流动资金涌入房地产领域，进一步绑架实体经济，而现在银行资金紧绷，有助于挤出累积的房地产泡沫。
挤出泡沫意味着行业的洗牌，更难从银行贷出钱来势必影响中小房企的资金链，一些融资渠道缺乏的中小开发商将陷入现金流困局。
黄石监管预售金开发商难卷款潜逃
中小房企的资金链压力增大，企业资金链断裂后，是否会卷款潜逃的隐患？
据了解，黄石以往曾经出现过开发商卷款潜逃的情况，造成了费城恶劣的社会影响。
而据黄石市房管局方面称，从今年3月1日开始，黄石开始对开发商实行预售金监管制度，消费者支付的预售金将不会直接到开发商口袋里，而是进入类似“支付宝”的账户被监管起来，根据进度通知银行打款给开发商。
因此，开发商卷款潜逃的风险在黄石是极低的。
开发商寅吃卯粮不担心拿地钱
开发商的资金很大一部分用于购买土地，如果银行“钱荒”，会不会对开发商的进度造成影响呢？
据了解，从去年5月份开始，黄石楼市回暖，卖方市场对黄石楼市充满信心，土地出让量也非常大，开发商早就把地拿在手上，寅吃卯粮来保证开发量。
记者了解到，今年黄石宏维置业有限公司将开工近40万方，该公司副总经理王顺斌介绍，今年将是宏维的建设年，宏维·山水明城之高层卧龙苑、宏维·星都二期、苏州路地块28万方古典式风格住宅都可能将在明年动工，总建筑面积将达到40万方左右。而这些楼盘的土地是早前就已经获得出让的。
同时，今年，信和房地产开发公司将在黄石团城山开发新楼盘“信和·凤凰城”，另外该公司还有几个楼盘也在筹划中。江房地产开发公司也表示，将继续对楼盘南区住宅区进行配套建设，同时加快楼盘北区商业地块开工建设。
房企倾向刚需产品来应对“钱荒”
业内人士指出，敏感的开发商们早已把注意力从拿地环节转移到刚需购房者之上，小户型房子开发量增加。
据黄石市房管局发布的分析报告显示，黄石的大户型存量房几乎都难得卖。市场上新开发的房子以小户型居多，主要瞄准刚需人群。
分析指出，如果信贷收紧，首套房的影响一定最小，开发商倾向刚需类型产品的迹象会比较明显。
