新浪乐居讯(实习编辑 郜艳韦) 一直以来学区房都是一些房地产商的一个很好的促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往备受关注。很多家长为了不让自己的孩子输在教育的起跑线上，不惜重金购买学区房。
学区房成了房产商的新宠儿
随着假期的来临，已经有家长陆续带着孩子在学校周围的售楼处开始看房子了。就威海市区而言，重点中学是一中和二中，在这两所学校周围的房价就普遍很高。像威高花园：均价7000-7200元/平方米，小区环境好，又在一中附近，受到很多家长的青睐。再看学府华园：均价 6800 元/平方米，而帝景文院：均价6750 元/平方米。这两个项目的差别就在于前者离哈尔滨工业大学威海分校比较近，文化氛围浓厚，自然价格就要高一些，将来作为长远的投资也是比较划算的项目。现实中很多人买房子并不是为了自己居住而是首先为孩子考虑，甚至也可能是为了投资。孩子从幼儿园开始一直到上大学这期间最操心的就是父母了。开发商也正是利用了父母望子成龙的心理才使自己罩着学校的光环博得家长的信赖。
孩子上学难，一直是各位家长头疼的问题。随着高考成绩的公布很多家长也开始关注高分学校周围的房子。这让威海低迷的楼市瞬间又看到了新的曙光。学区房备受关注也有其自身的优势所在。学校周边文化气息比较浓重，人文环境好，孩子能在好的环境中受到熏陶，使他们健康成长。学校周围配套设施齐全，而且孩子还可以走读，父母能细心的照顾孩子的起居和饮食。这些优势都使学区房在众多房源中脱颖而出，成为开发商的宠儿。
现在市场上出现了新的动态，学区房不仅仅能让开发商看到商机，很多市民也看到了优势。他们在学校周围买房，然后再高价出售，或者是高价出租，这中间的回扣一样很丰厚。就目前的现状来看，出售学区房什么时候都不发愁，而其价格也会随着市场的需求增高，是名副其实的保值产品。
在售楼处我们发现近期看房子的家长都很着急，也有部分家长是来退房的。了解后才知道很多家长都担心自己被落在别人后面，会买不到好的房源。结果一时心急，买到的并不是真正意义上的学区房。面对这样的现状，专家提醒大家不要盲目的跟风，部分楼盘可能只是靠近学校，或者是未来会在这里建某知名大学的分校，这些都是未知的事情，在看房子的时候家长一定要多方考察，现在多数楼盘是期房，可能等孩子住进去已经毕业了。所以在选购的时候要看好既有的资源和优势，考察好了再出手。遇到热门学区房若是在经济承受范围之内也可以买，这样不仅能照顾到孩子，以后转手买房子也有优势。
从家长的角度来看，选择学区房是为了方便孩子，然而要从社会的角度来看，高价学区房也反映了一个城市教育水平的不均衡。而供不应求的现实无形中又抬高了现有学区房的价格。就这两方面的原因来看，学区房的现状需要宏观政策的调整，这样才能从根本上遏制房价狂涨的势头。
