新浪乐居讯(编辑 蔡倩 实习编辑 江华青)12月27 日，位于华远东路西侧，澜石二马路南侧一商住地与澜石二马路北侧一商服地分别以55580万和10506万成功出让，竞得人都为禅城城市设施开发建设有限公司，楼面地价分别为2754.9元/平米和4993.8元/平米。两地块总计交易金额超过6亿元。
据了解，024地块东侧紧邻规划中的华远东路，北侧邻近澜石二马路，净用地面积为33625.27平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，可用于商业服务业设施用地，兼容二类居住用地。
根据规划要求，024地块上的商品房套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积70%以上。
与024地块相隔一条澜石二马路的025地块净用地面积为5259.52平方米，溢价率为43.8%，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，主要用于商业服务设施，不兼容居住。
有业内人士表示，“拿了地就与香港新鸿基为邻了”。从规划图上看，澜石二马路北侧的025地块毗邻新鸿基澜石旧改项目，但目前旧改项目尚未开始动工。据了解，新鸿基地产在2009和2010年相继拿下澜石片区近280万平米旧改地块，与合景泰富联手改造，需拆迁物业面积约100万平方米，预计整个项目要到2022年全部才能完工。
澜石旧改片区内的广佛地铁南延线澜石站目前进展顺利，建成后将大大提升该片区发展前景。
配套方面， 澜石二马路北侧地块毗邻澜石中学，与市三医院相距约500多米。未来广佛地铁南延线通车之后，将有助于提升该片区发展前景。现阶段该地块由于紧邻澜石旧改片区，工厂较多，环境相对嘈杂，生活设施方面还有待加强完善。
值得注意的是，024与025这两块地自交地之日起算动工开始，满一年未动工竞得人须支付地价20%的土地闲置费，满两年未动工的，政府可无偿收回土地。
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