珠江时报讯(记者/欧林菊) 据合富辉煌佛山分公司数据统计，2012年1月～11月佛山商住、商业用地总供应550.1万平方米，成交521.6万平方米，成交率约94%。前9个月商住用地基本以底价成交为主，溢价率不高，10月起土地市场开始确立回暖态势，开发商于土地市场陆续抄底，表明其对后续市场的信心逐渐恢复。佛山土地市场近几月的回暖态势给了市场莫大的信心，有业内人士预测，土地市场热度将有望延续到明年一季度。
前11月成交楼面地价创历年新高
从今年佛山土地交易市场走势来看，前9个月佛山商住用地基本以底价成交为主，溢价率不高，开发商投资欲望极低。10月开始土地市场回暖明显，当月全市共成交29块商住用地，共145.5万平方米，创下今年土地市场成交新高，并且没有出现流拍现象。政府基于初步回暖，乘势继续加推靓地，11月延续市场高潮。
据合富辉煌佛山分公司针对近几年佛山商住用地成交走势图表显示，前11月成交楼面地价为2075元/平方米，为历年新高。“由于成交土地集中在中心区，边缘或镇街地区土地遇冷，表明在土地市场普遍淡静的局面下，中心区地块依然存在较强的抗跌性。”合富辉煌专业人士分析，今年大型发展商在资金充足的情况下依然果断进驻佛山中心区，相反在边缘镇街即使各项资源配套较佳的地块却备受冷落，因此导致今年成交楼面地价偏高。
金融高新区推出两宗商服用地
日前，南海区有两宗位于金融高新区商服用地推出挂牌，编号分别为佛南(挂)2012-110、111。其中佛南(挂)2012-110地块位于桂城街道金融高新区地块，海八路北侧、桂澜路西侧，占地64168.8平方米，容积率可达2.5，起拍价为20261万元，紧邻保利花园项目。
同是位于金融高新区的佛南(挂)2012-111地块，位于海八路北侧、桂澜路东侧，占地60512.7平方米，容积率可达6.0，起拍价为32135万元。
上述两宗地块地处金融高新区，周边将建设多个商业综合体，商业价值较高，可充分享受其四周商业配套，因此有较好发展前景。
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