提要:在涉房融资不断收紧背景下,房企拿地总体趋于谨慎。
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关键词:房企拿地|分类:全部分类
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提要:在涉房融资不断收紧背景下,房企拿地总体趋于谨慎。
提要:5月11日,备受瞩目的北京今年首场集中供地拍卖已结束。
提要:时间来到四月,各大房企均已开始发布一季度报,当下看在去年被疫情压制的“小阳春”今年出现了强力反弹。
提要:临近年末,土地市场再次迎来周期性“供地潮”。自11月以来,超百亿级的土拍在杭州、广州、北京、苏州、南京等多个城市频频出现。
提要:3月4日,杭州出让7宗地块,成交总价60.16亿元。据出让公告披露,7宗地块总出让面积284.5亩,总起拍价47亿元。综合2019年前两月全国土地市场行情,各大房企拿地布局的重点仍然聚焦一二线热点城市。
提要:2018年,在“房住不炒”主基调下,楼市调控不断深化,全国土地市场成交价格及溢价率持续下行,整体降温趋势或持续至2019年。
提要:资金方面的压力也使得房企拿地理性了许多。根据wind数据显示,2018年一季度,上市房地产企业的平均杠杆率飙升至76.16%。
提要:今年以来,土地市场分化加速已成不争事实。在楼市调控已进入深水区,去库存已取得阶段性效果的时候,一些一线城市土地成交低迷,部分二三四线城市土地成交量、成交金额却不断刷新纪录。造成这种情况的原因究竟是什么?不同城市对推地节奏控制的考量在哪里?
提要:今年以来,土地市场出现了明显的降温趋势,一二线城市土地流标现象增加。截至目前,一线城市流标8宗,流标数量同比上涨166%,流标面积同比上涨幅度达700%;二线城市流标68宗,流标规划建筑面积达796.66万平方米,相比2017年同期上涨了53%。
提要:克而瑞地产研究专家分析称,2018年以来,一、二线城市地价保持未有下调,但市场房价现已行至阶段性高点,房企盈利空间受限。而中指院的研究报告亦指出,限地价、限房价、竟自持、竞配建已成为当前主流,成交总价最高的10宗地块中,6宗带有限地价政策,以及不同的竟自持、竞配建、限房价、摇号等政策。
提要:开年至今,全国土地市场成交依然活跃。中原地产研究中心统计数据显示,截至4月19日,50大重点监测城市土地出让金额达到10691.26亿元,同比2017年的6904亿元上涨54.8%。不过,大部分城市土地成交溢价率呈现明显下行态势。
提要: 克而瑞数据显示,排名前十的房企在1-2月新增货值集中度较上月增长8个百分点,增长到47%的水平,使其新增货值集中度与销售金额集中度基本持平。
提要:据克而瑞统计数据显示,2017年全年,十强房企的拿地货值超过6.2万亿元,上述数据并未经过企业的确认,但被业界认为颇能反映现实。克而瑞称,销售十强房企的销售额在百强中的占比达到44%,而对应企业的新增货值占比却达到了48%。
提要:今年前11个月,TOP100房企共新增货值10.47万亿元,为同期销售金额TOP100房企销售额的1.7倍。其中,十强房企的拿地货值5.7万亿元,已超过TOP11-100房企的总和。上述数据并未经过企业的确认,但被业界认为颇能反应现实。
提要:昨日,中原地产研究中心统计数据显示,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。
提要:10月19日,国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示,1-9月份,房地产开发企业土地购置面积16733万平方米,同比增长12.2%,增速比1-8月份提高2.1个百分点;土地成交价款8149亿元,增长46.3%,增速提高3.6个百分点。土地供应方面,根据Wind数据,前9月,全国供应土地面积达45678.7万平方米,较上年同期增长14.14%。徐州、赣州、无锡等多个二、三线城市土地出让创出近年新高。在土地供应总体增长的情况下,房企拿地热情高涨。根据相关统计,今年前三季度,拿地金额超过200亿元的房企达到26家。
提要:据中国指数研究院监控数据显示,8月房企拿地面积下滑近4成,拿地金额下降超2成。8月重点监测品牌房企累计新增土地面积727.94万平方米,环比减少38.2%;规划建筑面积为1552.27万平方米,环比减少32.6%。拿地成本947.81亿元,环比下降21.3%。
提要:??土地成本大涨是2016年土地市场的主要表现。??中原地产研究中心统计显示,截至12月8日,拿地最积极的50大房企合计拿地金额达13256亿元,合计建筑面积为19233万平方米,平均拿地成本6892元/平方米。相比2015年标杆房企拿地平均成本增加超过50%。??克而瑞研究中心分析师沈晓玲在9日接...
提要:??土地成本大涨是2016年土地市场的主要表现。??数据显示,截至12月8日,拿地最积极的50大房企合计拿地金额达13256亿元,合计建筑面积为19233万平方米,平均拿地成本6892元/平方米。相比2015年标杆房企拿地平均成本增加超过50%。??分析师沈晓玲在9日接受21世纪经济报道记者采访时表...
提要:??中原地产研究中心统计显示,截至12月8日,拿地最积极的50大房企合计拿地金额达13256亿元,合计建筑面积为19233万平方米,平均拿地成本6892元/平方米。相比2015年标杆房企拿地平均成本增加超过50%。??克而瑞研究中心分析师沈晓玲在9日接受21媒体记者采访时表示,从目前统计情况来看,9...
提要:??房企拿地热情依旧不减。??11月30日,合肥土地市场迎来限价后首拍,90家房企参与,其中想要进军合肥的外来房企超10家,最多35家房企同竞一块地,还用上了摇号机。合肥百瑞网媒体人评价:合肥土地拍卖经历了史诗级的一天,短期内,地王再也不会出现,合肥两三万的房价泡沫会破吗???更早一点的11月28日...
提要:??是退出地产江湖,还是继续活着?这是房企在拿地过程中的重要思量。??对于当前房企拿地能否算得过来账这一问题,21世纪经济报道记者采访了多位房企高管。他们普遍的回复是,“算不过来账。有赌的成分,主要赌政策。”??对赌,是房地产行业多年来践行的生态观。适者生存,不适者最终被淘汰。所以,近年来房地产行业...
提要:调控高压之下,房地产市场分化愈加明显,尤其是土地市场。
提要:不少网民担忧,土地市场的火爆将会传导到终端,导致后续房价上涨压力加大。网民建议,要建立长效调控机制,维持土地市场与房价稳定,促进房产市场健康发展,严防高地价灼伤楼市调控预期。
提要:调控层层加码,楼市逐步降温。但在一级土地市场,品牌房企却开启了攻城略地的扫货模式。多家机构数据显示,在刚刚过去的4月,保利、龙湖等多家房企拿地金额均在100亿元以上,其中,碧桂园已连续5个月拿地金额过百亿,中海也已连续2个月拿地过百亿。
提要:随着调控不断收紧,势必对房企的销售和经营业绩带来影响,部分房企对今年市场的态度逐渐偏向谨慎。同时,在土地市场上,房企拿地策略也有所调整。
提要:分析认为,在当前市场环境下,房企更多是从战略层面考虑,为了增加货值而拿地。对于由此而产生的盈利难题,有市场人士建议,开发商可以采取破售改租,或者以租代售的方式破局。一些大型开发商已经意识到土地市场风险,开始寻求并购等其他方式。
提要:据中国之声《全国新闻联播》报道,有统计数据显示,截至2月16号,25家房地产企业合计耗资1951.63亿元拿地。分析指出,2017年土地市场的“主战场”会在热点二三线城市展开。
提要:中原地产研究中心统计显示,截至12月8日,拿地最积极的50大房企合计拿地金额达13256亿元,合计建筑面积为19233万平方米,平均拿地成本6892元/平方米。相比2015年标杆房企拿地平均成本增加超过50%。
提要:分析人士称,规模性房企算土地账,虽然也算单账项目的成本利润,但也算并表总帐。有些项目可能只做货值或现金流,有的项目是承担集团转型的试验田作用。而部分房企高管则向21世纪经济报道记者表示,当前拿地其实算不过来账,主要在赌政策。
提要:“现在是拿地的好时机。”一名参与了11月21日福州土拍的房企高管对21世纪经济报道直言,现在拿地主角都是资金相对稳健的万科、龙湖、中海等房企,激进的、主要靠配资拿地的房企由于资金受限,最起码在短期内会淡出土地市场。
提要: 在全国多个省市相继出台土地调控新政后,高价地频繁成交的现象明显减少。据机构统计数据显示,今年10月,16家标杆上市房企拿地总金额同比减少5.5%、环比下降55%。有业内人士分析认为,从第四季度开始,我国房地产市场进入新一轮调整期,上市房企拿地变谨慎。
提要:据克而瑞研究中心的统计数据显示,10月,监测的40家品牌房企拿地量价环比均出现不同程度的下跌。其中,下滑最为明显的当属成交均价,由9月份的9614元/平方米下滑至10月份4195元/平方米,下滑56.36%。回归至年内较低水平。
提要:据克而瑞研究中心的统计数据显示,10月,监测的40家品牌房企拿地量价环比均出现不同程度的下跌。其中,下滑最为明显的当属成交均价,由9月份的9614元/平方米下滑至10月份4195元/平方米,下滑56.36%。回归至年内较低水平。
提要:???刚刚过去的8月,全国土地市场诞生了历史单价地王和总价地王两项土地出让纪录。截至月底,一共拍出了65宗地价超过10亿的土地,其中46宗溢价率超过100%。“以总价10亿元以上、溢价率100%作为基数,8月地王的数量是有史以来最多的。”中原地产首席分析师张大伟告诉经济观察报,这使得2016年前8个...
提要:?????今年以来趋高的土地成本,为房企正逐步回升的盈利,更添一层考验。??在相对宽松的信贷政策和楼市回温的影响下,扩张进程中的房企积极参与土地拍卖,成为拿下高价地的一股重要力量。其中主力,也从最初以央企、国企为主,换位为民企接棒。??但值得注意的是,上半年开始,一线城市与核心二线城市中已经连续出现...
提要:??今年以来趋高的土地成本,为房企正逐步回升的盈利,更添加一层考验。??在相对宽松的信贷政策和楼市回温的影响下,扩张进程中的房企积极参与土地拍卖,成为拿下高价地的一股重要力量。其中主力,也从最初以央企、国企为主,换位为民企接棒。??但值得注意的是,上半年开始,一线城市与核心二线城市中已经连续出现过高...
提要:今年年初,随着上海、深圳遭遇政策等严厉打压,南京、苏州、合肥、厦门等东部二线城市接棒,无论房价和地价,都上涨迅速。 比如福州在今年8月11日诞生一宗高价地,得主为阳光城,单价达到4.5万元/平方米,高出福州当前最贵的豪宅售价。
提要:房天下天津二手房分析,该地块北抵建昌道,南近金钟河大街,西靠红波路,东邻外环东路。 “该地块临近河北区民权门与金钟河大街,商圈密集,交通发达,属于河北区发展较具潜力的区域,配套设施齐全。
提要:1-4月份,全国商品房销售面积3.60亿平方米,同比增长36.5%,增速比一季度提高3.4个百分点,比去年全年提高30个百分点;销售额2.77万亿元,增长55.9%,增速比一季度提高1.8个百分点,比去年全年提高41.5个百分点。
提要:??房企拿地积极性显著提升??二线城市成“香饽饽”??■本报记者王峥??在年初一系列去库存的政策刺激下,国内楼市持续回暖。国家统计局的数据也显示,3月末,商品房待售面积73516万平方米,比2月末减少415万平方米。其中在一、二线城市,住宅市场更是火爆异常,在这种情况下,龙头房企们也加大了在上述区域...
提要:对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,大型房企在二线城市拿地金额明显增加,首先是一线城市土地供应减少。 而截至4月24日,二线城市共成交165宗土地,土地出让金合计855.3亿元,成交楼面均价4519.4元/平方米,同比涨幅高达183%,平均溢价率72.18%,均刷新历史纪录。
提要:根据数据,2月份20大标杆房企拿地金额已经超过2015年2月全月的155.52亿,预计全月同比拿地金额涨幅将高达5成以上。 例如,2月16日,经过133轮报价,恒大地产以37.71亿元竞得广东省佛山市一块面积为10.9万平方米商住地地块,楼面价达9359元/平方米,溢价率177.28%,逼近周边在售房价。
提要:上海易居房地产研究院近期发布了《2015年12月典型房企报告(年终版)》。 2015年以来,随着市场复苏,全国房价不断上行,尤其是一线城市经过近一年的震荡上行,商品房均价已进入历史新高。
提要:??市场研究报告指出,2015年典型房企在拿地方面的成交楼板价和成交总金额均上涨近四成。??19日,上海易居房地产研究院发布市场研究报告指出,2015年典型房企在拿地方面的成交楼板价和成交总金额均上涨近四成。随着楼市进一步分化,房企拿地更加集中于大中城市,竞争激烈进一步推高地价,高地价将导致高房价,...
提要:今年11月,20标杆房企拿地金额持续增加。 中原地产首席分析师张大伟分析说,随着全国楼市分化加剧,房企们拿地布局也发生分化。 北京晨报记者梳理中原地产市场研究部数据发现,11月份,华润、保利、万科拿地总金额排在前三名,分别是133.6亿元、96.79亿元、89.69亿元。
提要:??在房地产市场升温的状态下,开发商也开始积极进入土地市场,尤其是一、二线城市。中原地产研究部统计数据显示,截止9月23日,北上广等一线城市合计月内土地成交额高达531.37亿元,创造今年最高记录,环比8月全月的涨幅也高达160%。??西安土地市场也呈现回温势头。华商报记者从西安市国土资源网了解到,...
提要:随着楼市政策逐步宽松,一级销售市场的普遍回暖,带来去库存化的同时,也点燃房企拿地热情。进入9月以来,万科、方兴、世茂、万达等企业也纷纷进入土地市场,在一二线城市拿地更加“不手软”,高价地频出。
提要:??在经历了一个多月的供地空窗期后,北京土地市场迎来成交高潮。从8月31日至9月8日一周多的时间里,北京三块新地王“加冕”。从丰台石榴庄地王到孙河新地王,再到东坝新地王,总计出让金额达157.5亿元。同时,房企拿地算账的方法也正在发生变化,从以前的参考周边在售项目价格演变成了对地块稀缺程度的预期。?...
提要:由于上半年土地供应大幅减少,房企拿地面积也出现大幅下滑。大部分房企把目光聚焦在一线城市,这也直接导致一线城市土地价格的上涨。部分一线城市近期挂牌土地在增多,比如北京9月将有6宗住宅地块入市交易。但是受到三四线城市库存影响,房企布局重点还是在一线和部分二线城市,重点城市“狼多肉少”的格局难以改变。
提要:日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。今年上半年,十大房企新增土地储备面积763.1万平方米,同比下降39.5%,跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元,同比下跌26.5%,较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看,前6个月,恒大、绿地、万科拿地总额位居...
提要:??20日发布的二季度百城住宅用地价格报告显示,二季度全国住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下,政府供地和企业拿地的节奏都明显减缓。一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显,开发企业拿地目标重点集中在一、二线重点城市,成交结构的影响导致二季度...
提要:中国指数研究院昨日发布的二季度百城住宅用地价格报告显示,二季度全国住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下,政府供地和企业拿地的节奏都明显减缓。一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显,开发企业拿地目标重点集中在一、二线重点城市,成交结构的影响导...
提要:中国指数研究院昨日发布的二季度百城住宅用地价格报告显示,二季度全国住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下,政府供地和企业拿地的节奏都明显减缓。一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显,开发企业拿地目标重点集中在一、二线重点城市,成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面价同环比均上涨,其中长三角、珠三角等发达城市群城市二季度土地成交楼面价同环比涨幅显著。
提要:??二季度百城住宅用地价格报告显示,二季度全国住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下,政府供地和企业拿地的节奏都明显减缓。一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显,开发企业拿地目标重点集中在一、二线重点城市,成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面...
提要:??昨日发布的二季度百城住宅用地价格报告显示,二季度全国住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下,政府供地和企业拿地的节奏都明显减缓。一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显,开发企业拿地目标重点集中在一、二线重点城市,成交结构的影响导致二季度百...
提要:??(编辑:怡婷)房地产进入调整期,土地财政难以为继已成行业共识。??据数据显示,监测的40个主要城市5月18日至5月24日土地成交量环比增加18%,出让金环比减少64%。一线城市中,广州成交3宗住宅用地,合计8万平方米,出让金不足10亿。??这是前五个月土地市场的缩影。易居发布的数据显示,1—4月...
提要:??成交回暖,带出了土地市场的火热。“成交楼板价与周边市场的产品成交价格相比,已经到达了一个新高度。”泰禾集团华东区域投资总监王显巍认为,上海土地市场进入了火热的阶段。??中原地产数据显示,4月份上海土地价格溢价61.69%,而今年前三月平均溢价不到10%。如大名城以总价50.76亿元摘下唐镇2幅宅...
提要:普通宅地由于供求矛盾巨大,房企争夺激烈,地价上涨速度明显快于房价,在京沪土地拍卖市场尤其常见。上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示,在市场已经回暖的背景下,供应稀缺的宅地,地价进一步上涨势不可挡。
提要:经历了一个月的静默期,北京土地市场终于在“3·30”房贷新政后迎来首次拍卖。海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块被首创以56.4亿元拿下,溢价率达49%。现场竞拍前,海淀地块便收到10次报价,分别来自首钢、天恒、保利、首创、龙湖首开联合体、中化方兴华侨城综合体等。
提要:??日前,据《华尔街日报》报道,过去七年来,中国投资者在全球各地的房地产市场投资规模超过400亿美元。??此外,仲量联行公布的数据显示,2014年,中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%。仲量联行预计,2015年中国房企海外房地产投资很有可能持续增长,或...
提要:新年伊始,北京土地市场迎来“开门红”。截至昨日,在两周时间里,北京今年已出让各类地块11宗,土地出让金达到215.33亿元,同比增550%。而去年同期,北京仅成交5宗土地,出让金为33.1亿元。
提要:  专家指出,预计库存的缓解将要等到2014年的下半年  备受关注的自住房地块出让落下帷幕。昨日,金隅和建工分别获得东坝、百子湾这两块最为优质的自住商品房用地,而北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元竞得房山区一地块,扣除配建面积,商品房部分楼面价已经攀至...
提要:  备受关注的自住房地块出让落下帷幕。昨日,金隅和建工分别获得东坝、百子湾这两块最为优质的自住商品房用地,而北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元竞得房山区一地块,扣除配建面积,商品房部分楼面价已经攀至1.83万元/平方米。  虽然房山区拱辰街道及长阳镇的...
提要:  备受关注的自住房地块出让落下帷幕。昨日,金隅和建工分别获得东坝、百子湾这两块最为优质的自住商品房用地,而北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元竞得房山区一地块,扣除配建面积,商品房部分楼面价已经攀至1.83万元/平方米。  虽然房山区拱辰街道及长阳镇的...
提要:另一方面,由于持续增高的拿地成本刺激,占据城市核心地段的公寓豪宅价格涨势迅猛。据亚豪(微博)机构(博客)统计数据显示,2013年10月份,北京在售56个报价在5万元/平米以上的公寓豪宅项目的平均报价达到80248元/平米...
提要:  2013年龙头房企销售业绩亮丽,资金相对于中小型房企显得更加充裕,因而在拿地上也更游刃有余。拿地份额的提升代表了土地资源向实力房企集中的趋势。其中,绿地、恒大、万达在土地市场所占份额提升显著,这三家企业都擅长在三四线乃至二线城市低成本获取较大规模的土地储备。 &em...
提要:  地产中国网联合《中国房地产报》报道,2013年龙头房企销售业绩亮丽,资金相对于中小型房企显得更加充裕,因而在拿地上也更游刃有余。拿地份额的提升代表了土地资源向实力房企集中的趋势。其中,绿地、恒大、万达在土地市场所占份额提升显著,这三家企业都擅长在三四线乃至二线城市低成本获取较...
提要:  2014年,楼市调控政策会在很大程度上影响房价变动,尤其是不动产登记、房产税如何实施以及对农村土地入市的推进等,都将会给房地产业带来更多的未知数。这也意味着明年的房地产市场将面对更为复杂的博弈。  临近年终,各地土地销售数据陆续出炉。从今年多地层出不穷的&...
提要:  昨日,一则关于房地产业产能过剩的“猛料”再次引发了大众对商品房空置房的关注。中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长杜猛抛出“全国有6800万套空置房,中国住房市场总量已经过剩”的言论一时间引来各路“围观&rdquo...
提要:  从去年年底开始,有关三四线城市房地产市场是否有泡沫一直为业界所争议。一年快过去了,数据再次显示,十大标杆房企前10月在一线城市的拿地面积同比上涨约146%,二线发展中城市拿地面积同比上涨约165%,而在三四线城市的拿地面积同比只涨了约37%。不管泡沫之争是否有实质进展,但一线...
提要:从去年年底开始,有关三四线城市房地产市场是否有泡沫一直为业界所争议。三四线城市购地占比首次低于20%   与一二线城市火爆高涨相对应的是三四线城市的慢速上涨。
提要:  从去年年底开始,有关三四线城市房地产市场是否有泡沫一直为业界所争议。一年快过去了,数据再次显示,十大标杆房企前10月在一线城市的拿地面积同比上涨约146%,二线发展中城市拿地面积同比上涨约165%,而在三四线城市的拿地面积同比只涨了约37%。不管泡沫之争是否有实质进展,但一线...
提要:  进入9月,土地市场高潮迭起。不足半月时间,北京、上海、杭州等地接连诞生五宗地王,揽金近513亿元,将今年炙手可热的土地市场推向新高潮。  《每日经济新闻》记者发现,在新一轮地王潮涌现背后,是主流房企加速回流一二线经济发达城市的动作。中国指数研究院的统计数据...
提要:  近期,融创、华润等内房股拍到一线城市的黄金地块之后,反而导致股价下跌。同时,与国内机构普遍的乐观情绪不同,一些海外的券商和评级机构担心地价上升过快,对地产公司利润稀释,开始谨慎看待这类地产公司的利润前景。  同时,负债率远高于同业的公司更是被一些外资行给予...
提要:  7月,申城土地市场热拍不断。月末,嘉定马陆住宅地块,吸引了19家房企争相竞买。8月,上海土地市场预计还将有121.8万平方米经营性用地入市,供应环比增加83.6%,同比去年同期增加125.4%。业内人士指出,一线城市凭借旺盛需求成为房企“抢地”集中地。...
提要:  在当前经济增速放缓、调控政策依然持续的背景下,房地产后市走势如何判断?  近日,河南省房地产业商会组织召开了一次房地产市场分析会,在分析市场的同时,开发企业疾呼改革现在的行政审批流程,提高办事效率。商会常务副会长兼秘书长赵进京表示,在新的经济形势下,组织召...
提要:7月22日,雅居乐首次进入无锡,经过38轮竞价后,最终以20.39亿元夺得无锡XDG-2012-78地块,刷新了无锡年内总价地王纪录。该地块建面共计64.4万方,容积率3.0,平均楼面价3454元/平米,溢价率为11.18%。典型房企拿地成本创新高,与市场热度及拿地结构有关进入7月以来,典型房企拿地...