近日，佛山市住建局公布今年5月佛山新房成交榜单，比起月度成交量达到限购两年以来最高的今年4月，5月佛山五区一手楼可谓量价齐跌，均价更是自1月以来首次跌至“7字头”。
成交量环比降两成
佛山市住建局公布的数据显示，今年5月，全市新房成交面积共69 .65万平方米，环比跌1 9 .6 1 %；成交套数6143套，环比跌20 .99%。
今 年4月，佛山新房成交创下了限购两年以来的最高点，单月成交面积达到了86 .64万平方米。5月成交缩水，在业界看来和供应量减少密切相关。业界普遍认 为今年5月佛山新房市场热度并未降温。记者查询过往数据也发现，今年5月全市新房成交面积与去年同期的60 .61万平方米和2011年5月的 40 .69万平方米相比，仍然增长显著。
与此同时，5月份佛山新房成交价也略微缩水，单月全市新房成交均价7881元/平方米，环比微跌2 .69%。这也是今年1月以来全市新房成交价首次跌回“7字头”，今年1到5月，全市新房均价都在8000元/平方米上下浮动，表现稳健。
别墅性价比高获追捧
虽然今年5月佛山新房成交量相比“大热”的4月有所缩水，但易居中国等代理公司的监测数据也显示，近两个月佛山别墅市场成交增幅显著。
易居房地产月报显示，今年5月全市别墅月度成交面积约8万平方米，比起4月增加了53%，成交均价16579元/平方米，环比上升10%。易居中国的这份月报指出，佛山4月别墅供应量大，而五一推动下成交回升明显。
“我们一个月都成交了十几套别墅，成交几乎比去年几个月的总成交量都大。”三水云东海板块的云东海高尔夫花园、丽日天鹅湖等项目销售负责人向南都记者透露了最新的销售近况，市场之火爆也令这些项目颇感意外。
不 过，业界人士也普遍预计，在别墅市场供应量最为集中的三水市场，多数别墅项目都还有相当大的存量，新增的供应量相比存量仍只是很小比例，虽然市场近期回暖 趋势明显，几乎是限购以来去货最快的阶段，但这些项目销售压力普遍仍比较大。分析人士指出，这和市场环境、洋房产品价位攀升等因素有关，而别墅产品普遍定 价低调，其性价比得到市场肯定，不少买家更是有“抄底”心理。
链接
二手成交量环比也降两成
日前住建局发布的二手成交数据显示，今年5月佛山二手住宅登记交易2194套，25.3万平方米，这一数字较4月有所减少，下滑幅度均 超过20%，这一幅度与一手房相当。不过总体仍保持2000套以上，同比2012年5月的增幅高达八成。二手楼市交投仍保持在相对活跃的水平。
楼 价方面，佛山合富标准指数显示，2013年5月佛山合富标准指数为887点，环比微涨0.5%，同比涨5.8%。2012年以来，佛山二手楼价保持逐月缓 慢微升的态势。此外，上个月业主心态总体有所走强，议价空间缩小。据合富标准指数监测，5月份约有两成的业主提高叫价，放盘价的平均升幅为12.8%。
