新浪乐居讯(编辑 刘学)据新浪乐居数据监控中心显示，今年10月前三周(10.1-10.20)，苏州商品住宅共去化4153套，同比增加1343套，涨幅达48%。而由于中海凤凰熙岸、招商依山郡、金辉我的日子、旭辉华庭等8热盘网签的滞后性，苏州楼市前三周商品住宅的实际成交量或已超去年10月整月成交量。
上周末8盘齐开 近3000套房源“参战”
受益于“金九”末尾集中入市的大量新房源，10月前两周，苏州楼市成交一路飘红。而上周末8盘开盘加推、3000套房源集中入市量也为“银十”增色不少。
10月19日，招商依山郡首次开盘吸引了200多组客户、500多人的到场抢购。开盘后不到半个小时，该项目50多套房源就已经成功被认购。>>>招商依山郡首次开盘"7字头"房源打响新区价格战
招商依山郡开盘现场
同日，享誉园区东最低价楼盘——印象欧洲三期爱丽舍在售楼处开盘亮相。据本站从现场了解，本次印象欧洲开盘共推出240套房源，5988元/㎡起的超低折实价吸引了近300组客户到场抢房。>>>56万起买园区东3房 印象欧洲三期开盘热销
印象欧洲选房区现场
地处姑苏区古城中心的中海凤凰熙岸也继续沿袭中海其他项目大体量推盘的惯用手法，于19日推出1400多套小高层住宅，户型面积为80-168平方米，均价14000元/平方米左右。与此同时，另一新盘金辉我的日子19日开盘推出90-140多平的多种户型，总价最低近92万。>>>古城房价摁不住 1600套房源入市添生机
除此之外，旭辉华庭、新城石湖公馆、万科城、花样城等盘也迎来开盘热销。8盘齐开，近3000套房源“参战”助力今年苏州楼市“银十”变“金十”。
“金十模式”开启 前三周住宅实际成交量或已超去年十月成交
据新浪乐居数据监控中心显示，今年10月前三周(10.1-10.20)，苏州商品住宅共去化4153套，同比增长48%。而由于网签的滞后性，上周末(10.19)中海凤凰熙岸、招商依山郡、金辉我的日子、旭辉华庭等8热盘的成交数据并没有在上周完全体现，因此苏州楼市前三周商品住宅的实际成交量或已超过去年10月整月(10.1-10.31)4695套的成交量。
“10月住宅成交之所以会同比去年有提升，很大程度上与9月底的集中开盘潮有关”，新浪乐居数据分析师林珑分析说，“实际上，10月前两周的开盘市场略显冷清。”
华美世居总经理刘久灵表示，今年苏州房地产市场的发展一直很好，“大势所趋，全国房地产市场整体行情向好。” 刘久灵继续分析道，刚需产品依旧是苏州楼市的重要支撑点，供应量始终不能完全满足市场需求量，“10月推出的产品类型就十分契合市场的需求”，而且更值得关注的是，“改善型产品的需求也在9、10月终于释放出来，这也是10月楼市成交量好于去年的一个重要因素。”
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