新浪乐居讯(编辑 赵成) 上周末(9.7-9.8)是“金九银十”的首个周末，根据青岛锐理数据的监测，青岛市共有7个项目开盘，1700多套房源入市，开盘认购量达到1100余套。其中位于李沧区的海尔鼎世华府项目首次开盘即售罄。
作为传统楼市旺季的“金九银十”一直都是房地产市场竞争最激烈的时候。上周末是“金九银十”的第一个周末，青岛市共有7个项目开盘，其中包括市南区的金茂湾、华润中心，原四方区的联城海岸锦城，李沧区的青岛印象湾、海尔鼎世华府，城阳区的卓越蔚蓝群岛以及原胶南市的卢河水岸。
上周末这7个项目共推出了超过1700套房源，除了市南区的华润中心推出的100余套是210平以上的大户型外，其余的都是70平—130平的中小户型。周末两天的认购量达到1100套左右，总去化率超过六成，其中位于李沧区的海尔鼎世华府项目首次开盘推出的380套房源当日售罄，位于市南区的金茂湾第三次开盘去化率也超过了90%，此外，在两个月内第三次加推的原胶南市的卢河水岸项目也取得了开盘去化四分之三的销售业绩。
海尔鼎世华府项目无疑是上周末青岛市场最受关注的楼盘，开盘去化率100%，实现了真正的“日光”。该项目位于李沧区青山路紧靠李村商圈的位置，是青岛本土房企海尔地产在今年主推的一大主力楼盘，之前，位于原四方区重庆南路的海尔时代广场在8月份开盘也基本实现了“日光”。海尔鼎世华府项目一直以“让全城青年住好房”为宣传语，首次开盘也是主推青年人青睐的刚需房源，主力户型为85平—125平的中小户型，开盘均价9800元/平左右，认筹两万元可享受全款95折、按揭96折优惠，优惠后均价不到9500元/平，其中有不少房源价格低于9000元/平。均价比李村商圈周边项目的售价要低1000元/平左右，吸引了众多的年轻刚需购房者。
除了海尔鼎世华府外，市南区的金茂湾9月7日的加推也实现了准“日光”，推出的156套房源开盘认购了142套。该项目的开盘均价在19000元/平左右，前期认筹办理会员卡开盘当天可享受2万抵5万的优惠，开盘当天认购按揭可再享受97折，全款享受96折优惠；按时签约再享受总房款1万的优惠，优惠后均价在18000元/平左右。由于该项目地段好，主推房源也都是85平—125平的套二套三户型，也颇受市场欢迎，成为“金九”楼市打响的首场“胜仗”。
根据青岛网上房地产的统计，“金九”首周青岛市的新房网签量只有2800多套，比8月最后一周下降了近一成。但根据网签系统的滞后性，本周开盘的数据要到一周之后才能在网签上体现出来。有业内人士分析，9月青岛楼市的火爆已经初现端倪，市场预计9月会有30多个楼盘入市，在之后的几周内相信会有更多的“日光盘”涌现。