怡康花园小区
因停车费上涨导致与业主争议不断，10月8日，惠州市怡康花园小区物管公司贴出公告声明，因“亏损经营”，将于10月22日撤离小区。
因担心物管撤离出现管理真空，前日，惠城区龙丰街道办街政办约谈小区多名业主代表，有业主指物管公司实属以退为进。物管公司对此否认，称撤出已经过所属的惠州市园林局批准。
争议升级：物管公告22日撤离
惠州市怡康花园紧邻鹅岭北路，上世纪末建成的该小区有近600户业主。9月13日南都报道，因停车费上涨争议，业主多次在自家大门被物管保安阻止进出。
10月8日，业主们发现，小区大门口贴出了物管的撤离公告。公告称，惠州市怡康物业管理有限公司决定在10月22日正式退出对怡康花园的物业管理服务，原因是“由于近年来物业公司的服务成本、材料、人员工资等不断上涨，公司在不断亏损经营，无能力支撑接下来的工作运转”。
多名业主称，上述“亏损经营”不知真假，但确实有物管员工抱怨已有多月工资未发。
部门协调：街道办、居委会介入
10月12日和13日，惠城区龙丰街道办、金峰社区居委会分别约谈怡康花园物管方和小区业主代表。前日的业主代表约谈会上，龙丰街道办街政办黎主任和金峰社区居委会林主任均称，一旦物业撤离，小区出现管理真空，政府部门将承担维稳压力。为未雨绸缪，街道办和居委会希望业主代表提出对物业的整改要求，街道办、居委会可以做中间人，看能否帮忙协调让物管公司继续留下来为业主服务。
黎主任介绍，不少小区交接物管都不顺畅，业主们应该考虑到这一可能后果。有的小区在新旧物管交接时，原物管往往会以固定资产投入较多应该变现为由，阻挠新物管进驻。
有业主代表建议黎主任收集怡康花园纠纷的媒体报道以便细致了解。黎主任称，媒体报道看与不看并不重要，只需以法律文件为准。街道办将站在中立立场处理业主与物管之间的争议。
物管回应：并非以退为进
业主万杰认为，物管公司目前的撤离姿态，应该更多的是一种“以退为进”的策略，可能只是物管公司倒逼政府部门出面协调，要求政府部门呼吁业主帮忙公司弄到收费许可文件。
怡康物业管理有限公司经理刘益峰对上述猜测回应称，并非“以退为进”，公司撤离已向惠州市园林局打了报告，报告获得批准。目前怡康物管公司员工7人，会另行安排到他处就业。
刘益峰暗示，怡康物业仍有可能在22日以后留在小区继续为业主服务。他介绍，“目前有较多业主挽留怡康物业，认为物管公司近期投入30多万元在小区里，其他物管公司不会那么傻，要出钱或租或买这些设施。”
但多名业主介绍，即使暂时请不到新的物管公司，业主们考虑将自治一段时间，“目前保安、保洁、供水都找到了人来做。”
纠纷背后：业委会筹备进程加快
多名业主代表介绍，无论物管撤离与否，该小区业委会筹备进程将加快。协调会上，负责指导怡康业委会筹备的龙丰街道办街政办黎主任表示，将发出怡康花园小区业委会筹备组1号公告。
业主代表陈丽蓉则指责，早在几天前她就向街政办呈送了筹备小组名单，但在要求街政办发相关业委会指导文件时，却遭遇拖延。龙丰街道办街政办钟姓副主任对此解释，前些天他都忙于在惠州市政府门前劝一些上访的退伍军人。“早上7点半就去了，此前实在没有时间。”
南都记者获悉，龙丰街道辖区内，正筹备成立业委会的小区除怡康花园外，还有名流印象、熙龙小镇2个小区。业主万杰介绍，希望小区的争议现状让政府更加理解成立业委会的重要性。
[插曲]
业主录音称物业经理行贿，对方否认
在小区不少业主之间，都在流传业主代表万杰的一个说法。万杰曾向不少人晒出一份录音，指怡康小区物业经理刘益峰曾在9月5日企图向他行贿150元的月停车费。
万杰介绍，9月5日当天，刘经理到自家楼下送来一张9月份的小车停车费收据，但他并没有交上述收据应付的钱。
万杰介绍，自己的小车在2年前就一直停在小区外面，因此完全不需要停在小区内。小区物业经理当天是给自己送免费的停车卡过来，自己多留了个心眼，就录了音。相关停车卡自己一次未用，刘给的单据自己保留作为对方“行贿”证据。
刘益峰向南都记者承认，录音中跟万杰对话的就是自己。但他否认录音内容可证自己有行贿，他称150元停车费收据是万杰自己确实交钱了的。“我就知道他们会录音”，刘益峰表示，他此前已有所防备。
录音全记录
万杰(下简称“万”)：喂！
刘益峰(下简称“刘”)：我在楼下了呢！
万：你到楼下啦？我跟你讲，现在你物业跟我搞个免费卡干啥？我反正都停到外面的。
刘：哎呀，安全第一。
万：安全第一没错，刘经理我非常感谢。反正我是支持你的工作。但是我跟你提点子，那是因为，你也是业主，我也是业主，我们是为了共同利益。
刘：我也感谢你啊，(点子)谁都会提。老万，你对我好啊，你对我工作支持。
万：你这样搞，你跟我搞这些，人家知道了多不好意思。
刘：哎呀，有什么不好意思的，我感谢你，很正常的，人之常情。
万：我现在下来。
刘：好的。
