随着南昌城市的发展，大量新社区如雨后春笋般拔地而起。这些新社区普遍有着专业化、规范化、市场化的物业管理与之配套。然而，在南昌市区内还有相当数量的老社区，由于种种原因，社区环境较差、秩序混乱等问题普遍存在。针对这种情况，2011年9月底，南昌市开始实施首批88个老社区综合整治工程，在这些老社区进行“准物业化管理”试点。
“准物业化管理”试点工作开展距今已有一年多时间了，记者了解到，试点效果并不理想，试点工作在许多老社区已经名存实亡了。
居民反馈：和试点前的情况差不多
记者根据2011年9月发布的88个试点老社区名单，对其中的大士院社区、八一桥街办豫章后街社区、上坊路社区等其中一部分社区进行了实地走访，结果发现大多数社区或多或少地存在着脏、乱、差等问题。除了在卫生上明显不如新社区之外，诸如路面坑洼、占道经营、机动车辆乱停乱放等情况在这些社区也并不鲜见。
在大士院社区，记者向社区居民了解情况时发现，社区绝大部分的居民是知道2011年“准物业化管理”试点的消息的，但是对于这个“准物业化管理”的效果，却表示不是很满意。在大士院社区生活多年的涂师傅向记者表示，在他印象中，“试点工作在一开始还是有效果的，起码卫生好了很多，但是进行了几个月之后，就不了了之了。就现在的情况来讲，和2011年9月之前的情况差别不大。”对于这种结果，涂师傅显得并不意外：“因为大家本来就不是很看好‘准物业化管理’。”
主要原因：资金不足难以维持
居民不看好“准物业化管理”的原因在哪里呢？记者在裘家厂社区和几位居民聊天时得知，许多居民觉得当时请来的物业公司“没有什么用”。居民李先生向记者表示，大多数居民并没有感觉到物业公司给他们带来实惠，“当时说来了物业可以改善环境卫生、防火防盗、改善秩序，可是后来根本没有兑现。”
除此之外，也有部分居民指出，他们对于小区物业费的收取也是心存疑惑。“原本说物业费由‘政府支持一部分，市场运作一部分，居民自筹一部分’，政府投了钱我们相信，可是‘市场运作’指的是什么，我们却不知道，结果到最后都变成‘居民自筹’了。”这样一来，物业费越来越高，交物业费的居民却越来越少，物业公司最终也只能“抽身走人”。
城管委：专项工作小组已解散
记者为了进一步了解情况，来到了当时主导此项工作的南昌市城市管理委员会，城管委宣传信息处的杨姓工作人员向记者表示，城管委方面确实没有这方面的资料。
“这个工作一方面是为了做一个老社区综合管理的试点，另一方面也是为了响应市委市政府‘奋战四百天，喜迎七城会’的工作。”她表示，当时上级临时从各个部门抽掉了骨干分子组成了专项小组，但是由于该项工作进展并不如人意，事后工作组解散，而各个工作人员持有的资料也难以进行统合集中。所以在这个问题上，城管委方面也难以给出切实的答复。
