新浪乐居讯(编辑刘万云)蜀山昔日地王W1301地块最终会花落谁家，这个问题一直是盘桓在合肥房产业界人士心头的一大问题，今天这个答案终于揭晓，安徽骏誉投资以850万元每亩的单价成交，总价3.53亿拿下了这宗地块。
W1301地块示意图
地王几度遭延期 最终花落骏誉投资
原定于今年1月26日挂牌出让的蜀山昔日地王W1301地块由于竞买人不足转为挂牌，当时业内就有不少业内人士表示地王命途多舛，这次安徽骏誉投资置业有限公司拿下该地块也不被看好，圈内人士表示，这块地所处区域马上面临地铁2号线的开建，到时候出现什么情况就很难说了。
回首该宗地块，从2011年推出过后，经理过退地、流拍等命运，2011年第一次上市的时候，甚至出现九家房企争夺的显现，最终义福地产以总价59015.2万元，溢价率178%竞得该宗地，令人想不到的是，这宗地块最总还被退回。2012年8月入市之后，现场竞争也颇为激烈，但最终因没达到保留底价而流拍。三度上市之后，地王的光环已经不如昔日那么耀眼了，1月26日因为竞买人不足而延期，拍卖转挂牌，最终被安徽骏誉投资置业拿下，可见人气大不如从前。
乐居编辑查阅相关资料得知，安徽骏誉投资置业是由香港骏誉投资由骏合机构与铂誉投资两大商业巨头组成，骏合机构拥有多年的商业运营和酒店经营经验，成功开发马会家居、马会酒店、马会俱乐部等。其中，马会家居更以十万平方米的巨舰级体量被广为人知。
总价3.53亿 业内人士称成本太高
850万元每亩的成交单价，总价3.53亿，地面价12751.27元，楼面价4250.42元，溢价率24%，对于这样的成交结果，合肥某业内人士表示，这样的拿地价格成本不低，粗略估计成本价在1万，这也从侧面反映后期项目定价也不会太低，预估在1.5万左右。
据了解，W1301地块位于蜀山区长江西路与潜山路交口西北角，面积为41.56亩，商业与居住比例为1：1，据骏誉投资置业工作人员介绍，他们对开发商业地块很有经验，拿地也是要开发高端的酒店，对合肥的商业地产很有信心，未来会根据自己的强势来进行规划。
对此，业内人士点评，从W1301地块830万的参考价就可以看出政府很重视这个地块的价格，这也许是房企拿地的动力。不过合肥市轨道办公布的潜山路站工程春节后封闭施工的信息对W1301后期建设规划还是会带来较大的影响。
