【本周观点】
“银十”供应攀升，数据迟滞致多数城市成交环比显著上涨
本周供应量继续稳步攀升，十大重点城市新增供应量达263.35万㎡，环比上周微涨6%。成交方面，成交方面，受“十一”假期备案数据滞后影响，本周成交在数据层面上大幅增加，各线成交指数也大幅上扬。其中，一线城市全部上涨，北京环比涨幅接近9成；二、三、四线城市均涨多跌少。
【政策点评】
政策——重庆政府推8条措施，政策红利保障市场平稳发展
本周，发改委主任表示，今年是推进新型城镇化的关键一年，各试点地区要锐意创新；地方层面，北京市住建委等部门联合起草了《北京市自住型商品住房预售合同》。合同明确规定，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；重庆发布《进一步促进房地产市场平稳发展的通知》，推出8条措施；西安发布了《西安市经济适用住房价格管理办法》，经济适用住房实行明码标价制度。
此次“重庆8条”推出了不少政策红利：比如，可以分宗办理房地产权证，这将有利于房企将拍卖所得地块分块割让转让给其它房企，从而降低开发风险和资金压力，有利于轻资产化运作，也有利于融资创新。又如可申请调整商住比例和户型比例，将使房地产企业的设计规划拥有更高自主性，增强了项目适销能力。此外，还明确规定普通住宅首套首付比例降至25%，政府将根据供需平衡，合理确定土地供应总量、结构、区域和时序，都将推动楼市朝“供求更平衡、成交更活跃”的方向发展。
【成交概览】
成交指数：一线城市成交指数268.72，环比上涨96.18点；二线城市成交指数为684.64，环比上涨179.39点；三线城市成交指数83.57，环比上涨15.84点。
一线城市：本周4个一线城市成交面积全部上涨，其中北京成交涨幅较大，环比上涨88.87%，其次是深圳，环比上涨43.78%。
二线城市：本周17个二线城市成交面积环比14涨3跌，成都成交涨幅最大，环比上涨87.59%，其次是宁波，环比上涨78.34%；而南昌成交跌幅最大，环比下跌27.30%，其次是厦门，环比下跌1.41%。
三四线城市：本周29个三四线城市成交面积环比23涨6跌，潍坊成交涨幅最大，环比上涨192.79%；其次是新昌，环比上涨88.58%；而韶关成交跌幅最大，环比下跌68.45%，其次是安庆，环比下跌49.25%。
