每亩均价近两千万 济南一商业地块拍出天价

  商报济南消息(记者李世武)日前，位于济南市工业南路济南长途汽车东站对面的2013-G080地块挂牌截止，经52轮竞价，最终该地块被济南信瑞置业有限公司摘得，成交价3.01亿元。据悉，该地块为商业用地，地块面积10447平，折合亩均价1920.8万元，楼面地价5238元/平。

  15.6亩地拍出3亿多元，每亩地折合均价近两千万，作为商业用地如此高的拍价是否成为济南新的地王？昨日，记者采访获悉，如果单算每亩地的价格，该地块确实属于目前市场的“高位”，但并不算最高。“一些小的加油站，位置好，虽然面积不大但最后成交价格惊人，这么算的话，刚刚拍出的这块地算不上商业地王。”

  业内人士告诉记者，如果按照楼面地价算，刚刚拍出的这块地也并不是最高，早前在中山公园附近的一些商业用地楼面地价都达到了9000多元每平，而该地块折合到楼面地价约为5238元/平米。

  不过早在2009年12月3日，25家省内外房地产商经过多轮激烈举牌竞拍，总面积10余亩的山师北街一地块使用权，被山东大地房地产开发有限公司以1.92亿元的天价拍得，初步估算，约合每亩1900万元。该地块一度被称为济南地王。如单纯从每亩均价数据来比较的话，昨天成交的工业南路地块，已经超越山师北街地王身价。不过由于两地块用地性质不一样，因此相互参照对比的意义不大。