新浪房产讯(编辑 孙晨)“小时候的梦想是当一名飞行员，现在的梦想是——买房；小时候的梦想是当一名画家，现在的梦想是——买房；小时候的梦想是当一名科学家，现在的梦想是——买房……”流行在微博上的段子，折射了当下年轻人对于买房的焦虑。
似乎是一夜之间，买房难成了全民热议的话题。尤其是对于那些正处于适婚年龄的80后、90后来说，买房成了他们心中的一道坎。中国人历来将住房看成是家最重要的部分，因此年轻人要谈婚论嫁，房子一定是谈论的重点。但刚工作的年轻人，事业处于起步阶段，薪金自然不高，因此一套住房成了两家人共同的负担。
小户型住宅与公寓的基本比较
年轻人买房大多是贷款买房，但买什么样的房子则是他们心中最大的困惑：在有限的经济条件下，选择购买大户型住房自然是不太现实的，那么能选择的也就是面积较小，总价较低的房子，可供选择的也就是小户型住宅和公寓了。那么这两者又有哪些区别呢？
公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。公寓的水电费用按商用算，土地使用年限一般为40或者50年，不可签户口。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足。
小户型住宅，一般是以家庭为单位居住，2房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
总体上讲：公寓属于商住两用房屋，其产权性质是属于商业，产权年限一般为40或50年，而普通住宅的产权则是70年。另外，商住两用的水电费用一般比普通住宅要高。而且以后房屋交易的话，商业税收也要高于普通住宅。
综合考虑 选择适合自己的住宅
偏爱小户型住宅的购房者认为：户型虽然不大，但作为刚需的存在，两房、小三房的结构仍存在优势。而且买房子即是为了成家，小户型住宅卧室、客厅、书房等应有尽有，居住的也十分舒适。公寓是一梯多户的，一条走廊贯穿整个楼层，住在里面感觉私密性、安静度都比较差，不如住宅舒服。
倾向于购买公寓的购房者则认为：公寓大多户型较小，低总价低首付，在满足居住需求的同时，也减少了资金的支出，在资金不足的情况下选择公寓过渡还是非常不错的，而且公寓大多是精装修，即买即住，省去了装修的资金与麻烦。
不论怎样选择，适合自己的才是最好的。公寓大多面积较小、总价较低，也免去了装修的烦恼，用来作为单身居所或者婚房都是不错的选择。但是公寓的户型结构比较单一，物业费、水电费等都比一般住宅要高，加之土地使用年限的问题，从经济上来说与小户型住宅的付出是差不多的。所以，城市白领阶层、单身贵族，喜欢时尚装修、即买即住的人群适合购买公寓。而从长远居住打算，考虑到交通车程、生活配套以及学区房的人群，小户型住宅应是首选。
